Attraktives Renditeobjekt: Unbefristet vermietete 2-Zi.-ETW in beliebter Lage

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1792269?accessKey=5e10 +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hannover. In der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 gelegen, überzeugt das Objekt unter anderem durch ein modernisiertes Tageslichtbad und einen Gemeinschaftsgarten. Die gepflegte Wohnung verfügt über etwa 50 m² Wohnfläche und ist seit September 2017 unbefristet vermietet. Sie erwirtschaftet dabei eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.900 € und eignet sich daher perfekt zur Nutzung als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 212 €.

Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, von dem aus Zugang zu allen Räumlichkeiten besteht. Im Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sorgt eine große Fensterfront für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine kreative Raumgestaltung und dient als idealer Rückzugsort. Das hell geflieste Tageslichtbad, das mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, wurde im Jahr 2016 modernisiert.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Als zusätzlicher Stauraum kann das eigene Kellerabteil genutzt werden. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil List. Hier leben Ihre Mieter umgeben von Wäldern und Wiesen, die in bequemer fußläufiger Entfernung zum Spazieren und Radfahren einladen, und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Für die Deckung des täglichen Bedarfs sorgen ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Postfiliale im komfortablen Umkreis von ca. 750 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot können im Zentrum Hannovers, das mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 15 Minuten bequem erreichbar ist, in Anspruch genommen werden,

Die nächste U-Bahn-Station “Spannhagengarten” befindet sich nur etwa 300 m entfernt und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ermöglichen die Bundesstraße 3 und die Autobahn 2, die in komfortabler Reichweite verlaufen.

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.