Wohnen oder vermieten in Stade: Modernisiertes RMH in Top-Zustand mit Garten

Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 profitiert von umfassenden Renovierungsarbeiten im Jahr 2013 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nicht nur die gut angebundene Wohnlage im grünen Stader Ortsteil Hahle zeichnet diese attraktive Immobilie aus. Auch der vorteilhafte Grundriss in Kombination mit modernen und geschmackvoll aufeinander abgestimmten Ausstattungsdetails stellt eines der Highlights des rund 89 m² Wohnfläche umfassenden Hauses dar, das auf 3 Zimmern viel Wohnkomfort bietet.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an Hamburg aus und macht sie somit sowohl zu einem attraktiven neuen Zuhause als auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage. Sie ist seit 2019 unbefristet zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von ca. 7.680 € vermietet.

Auf 2 Etagen erwartet Sie hier eine helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung, von der aus Sie den eigenen Garten mit praktischem Gartenhäuschen erreichen, sowie 3 freundliche Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche in zeitlosem Weiß versehen. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer setzt auf einen stilvollen Hell-Dunkel-Kontrast und überzeugt durch eine große Dusche sowie eine Badewanne und nicht zuletzt rundet ein Gäste-WC das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum garantiert das Kellergeschoss und Ihren Pkw können Sie direkt auf der Straße vor dem Haus abstellen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 210 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Etwa 4 km vom Stadtzentrum der Hansestadt Stade entfernt und nur etwa 45 km westlich von Hamburg wohnen Sie hier am Rande des Alten Landes. Das Haus liegt in einem naturnahen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung im westlichen Stadtteil Hahle. Eingebettet in die reizvollen Landschaften südlich der Elbe verspricht Stade eine ideale Kombination aus Naherholungsgebieten und sehr gut ausgebauter Infrastruktur.

In komfortabler fußläufiger Entfernung von nur ca. 8 Minuten finden Sie diverse Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter etwa einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke oder eine Bankfiliale. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus 2 Kindergärten und eine Grundschule im Umkreis von ca. 800 m. Ihre medizinische Versorgung gewährleistet in nur 5 Gehminuten Entfernung das Krankenhaus Stade.

Eine ca. 200 m entfernte Bushaltestelle gewährt eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie den städtischen Bahnhof. Letzterer ist sowohl an das Regionalbahn- als auch das S-Bahnnetz angeschlossen und befördert Sie in etwa einer Stunde direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraßen 73 und 74, die Sie ebenso wie die Autobahn 26 unkompliziert an das Straßennetz anbinden.

Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.