Wohnidyll in grüner, gut angebundener Lage: Stilvolles 3-Zi.-EFH mit Garten, Terrasse und Garage

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Bei diesem sanierten Objekt handelt es sich um ein charmantes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Ortsrandlage von Riesa. Seine 3 Zimmer mit etwa 83 m² Wohnfläche eignen sich optimal für Paare und kleine Familien mit Kind, die hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Auch eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

In und an dem 1930 erbauten Haus wurde 2018 eine Reihe von Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dazu gehört die Erneuerung des Daches, der Strom- und Wasserleitungen, der Heizkörper sowie der Laminatböden. Darüber hinaus verfügt das schöne Haus über neue isolierverglaste Fenster, eine neuwertige Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad, das zu Wohnzwecken mit einer Dusche nachgerüstet werden soll. Schließlich müssen nur noch die Fassade und die Heizungsanlage erneuert werden, für die bereits ein Angebot von 10.000 € vorliegt. Auch das Dachgeschoss bietet Erweiterungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der freundlichen Küche und dem Tageslichtbad ein großer Raum, der sich perfekt als Ihr zukünftiges Wohn-/Esszimmer eignet. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flur. Hier befinden sich derzeit 2 separate Räume, die zu einem großen Schlafraum umgebaut werden können. Der Speicher unter dem Dach bietet noch praktischen Stauraum. Auf der Südost-Terrasse zum Garten, die über den Innenhof zu erreichen ist, können Sie ausreichend Sonnenschein genießen. Hier wartet noch ein kleiner Schuppen als Abstellmöglichkeit auf Sie. Zum Parken stehen Ihnen eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie ein Freistellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die charmante Immobilie befindet sich in Nickritz, einem naturnahen Stadtteil in der gemütlichen Kreisstadt Riesa im sächsischen Landkreis Meißen. Mit einer florierenden Wirtschaft zieht Riesa viele junge Familien an und bietet auch als ausgewiesene Sportstadt seinen Bürgern vielfältige Aktivitäten in verschiedenen Sportvereinen wie einem Schützenverein, einem Turnverein, einem Fußballverein, einem Schwimmverein und einigen mehr. Nur wenige Meter von der Haustür entfernt bietet auch der Schlosspark Jahnishausen Erholung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Postfilialen sowie diverse Cafés und Restaurants erreichen Sie in dem etwa 2,5 km entfernt gelegenen Stadtzentrum. So erreichen Sie in rund 7 Auto- oder in etwa 15 Fahrradminuten die Hauptstraße, welche als die längste Einkaufstraße Sachsens die Bahnhofstraße als Verlängerung der Elbquelle mit dem Rathausplatz verbindet. Hier liegt auch der grüne Stadtpark.

Nur etwa 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie innerhalb von etwa 5 Minuten die Innenstadt direkt anfahren können. Außerdem kreuzen sich in komfortabler Reichweite die B6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B169, durch die auch die Anbindung an die A14 gegeben ist. Entlang der Elbe führt der Elberadweg durch die Stadt. Der Bahnhof Riesa liegt an den Eisenbahnstrecken Leipzig–Dresden und Berlin–Chemnitz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.