Familienglück: 4-Zi.-DHH mit Garten in idyllischer Wohnlage nahe Vechta

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garten in Holdorf, welche sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von rund 90 m² erstreckt. Verteilt auf 4 großzügige Zimmer bieten sich Ihnen hier vielerlei Möglichkeiten, sich heimisch einzurichten, und darüber hinaus die idyllische Wohnlage nahe dem Heidesee zu genießen.

Die Immobilie wurde 1953 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So beinhalteten zuletzt durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen u.a. die Erneuerung der Bodenbeläge und die Dämmung des Daches 2017 und den Einbau einer neuen Heizungsanlage sowie neuer Dachfenster 2012 - in demselben Jahr wurde das Bad im Obergeschoss erneuert und das Bad im Erdgeschoss behindertengerecht gestaltet.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Flur des Erdgeschosses, von dem aus Sie bspw. in das geräumige Wohnzimmer und das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche gelangen. Ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer dient, schließt sich an die Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer, von denen eines mit Leichtigkeit in 2 Bereiche aufgeteilt werden könnte, um so Platz für z.B. ein Ankleide- oder Arbeitszimmer zu schaffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne - beide Bäder sind mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, während eine Garage und ein Freiplatz Ihnen Parkmöglichkeiten bereitstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021198

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in Holdorf, einer Einheitsgemeinde im niedersächsischen Landkreis Vechta, die rund 7.300 Einwohner beherbergt. Die Gemeinde liegt am Nordwestrand des Naturparks “Dümmer” nordwestlich von Damme und den Dammer Bergen etwa 30 km südlich von Vechta. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen leben Sie hier rund 8 Autominuten vom Bade- und Erholungszentrum des Heidesees entfernt.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem nur 5 Gehminuten entfernten Supermarkt tätigen, während in einem Umkreis von ca. 5 Autominuten Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt vor Ort, die Sie fußläufig bzw. mit dem Fahrrad ansteuern können.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 3 Gehminuten trennen. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Vechta über die A1 in etwa einer halben Stunde - über selbige gelangen Sie in ca. 39 Minuten in das Stadtzentrum von Osnabrück.

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.