MFH mit 4 Einheiten, Solaranlage und langfristigen Mietverhältnissen in Jerichow

Als attraktives Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Jerichow, gelegen an einer gut angebundenen Hauptstraße. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.199 €. Zusätzlich generiert die vorhandene Solaranlage jeden Monat 466,39€ an weiteren Einnahmen. Insgesamt ergibt sich daraus eine jährliche Gesamteinnahme von rund 19.984 €.

Das 1936 erbaute Gebäude wurde stets gepflegt und befindet sich in einem einladenden Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 251 m² umfasst das Objekt vier Einheiten, darunter drei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 55 und 70 m² sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Büro genutzt wird. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zum Objekt gehören fünf Garagen sowie ein begrüntes Grundstück, das die Wohnqualität erhöht und die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Als Energieträger kommt Gas zum Einsatz.

Lage: Attraktive Lage in Jerichow mit starker regionaler Wirtschaft,
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Busverbindungen und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.