Viel Holz in ländlicher Ruhe: Kernsaniertes Wohnhaus mit tollem Raumklima in Feldrandlage
39615 Werben
Preis
209.000 €
Wohnfläche
170 m2
Preis pro m²
1.229 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1071435
+ idealer Rückzugsort für Ruhesuchende dank Feldrand- und Sackgassenlage in dörflicher Idylle
+ Massivbau von 1952 - Komplette Kernsanierung mit Umbau und Umnutzung zu Wohnhaus mit Werkstatt und Gewerbe in 2012
+ Viel Platz dank offener Raumgestaltung und durchschnittlicher Deckenhöhe von 3,20m
+ Ideal für Holzliebhaber: Fokussierung auf Holz für bessere Energieeffizienz und ein angenehmeres Raumklima u.a. für Wände, Böden und beim Heizen
+ möblierter Verkauf
Lage
Lage: Idyllische Feldrandlage in Werben-Giesenslage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof gut erreichbar
Allgemeine Informationen
2012
Baujahr
1
Etagenanzahl
170 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
1219 m2
Grundstücksfläche
Kosten
209.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.229 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Ofenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1952
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.