Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Wolmirstedt

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1989 erbaute Haus präsentiert sich dank eines stets sorgfältigen Umgangs in einem äußerst gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Gas-Heizungsanlage (Buderus), der Fenster sowie des Dachs, wurden im Jahr 2016 durchgeführt.

Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Damit bietet das Haus sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein kompaktes Badezimmer mit Badewanne, während das großzügig geschnittene Bad im Obergeschoss mit einer ebenerdig begehbaren Dusche sowie einer Badewanne überzeugt.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt hier unter anderem mit einem großzügigen Hobby-/Partyraum sowie einer praktischen Waschküche. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich – ein zusätzlicher Pluspunkt für Flexibilität im Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass in Form ehemaliger Stallungen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint Komfort, Platz und Potenzial – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Lage: Attraktive Lage in Wolmirstedt mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 2 km
Nahversorgung: Supermarkt, Bankfiliale und Postfiliale in max. 700 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof in 5 min erreichbar und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.