VB Einfamilienhaus mit ELW und Photovoltaik, sowie eigene Oase im Garten - auch gerwerblich nutzbar!
06420 Könnern
Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Das attraktive Grundstück bietet Ihnen viel Platz und einen traumhaft grünen Garten. Dank des gepflegten Zustands bietet das Haus hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug, der Preis ist dabei auf Verhandlungsbasis.
Rund 200 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern und zwei Bädern werden in diesem Objekt geboten – ideal für Paare und Familien. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung – sei es als Spielzimmer für die Kinder, als Hobbyraum oder als großes Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zwei Klimaanlagen, im Schlafzimmer und Wohnzimmer, sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. …
Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Das attraktive Grundstück bietet Ihnen viel Platz und einen traumhaft grünen Garten. Dank des gepflegten Zustands bietet das Haus hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug, der Preis ist dabei auf Verhandlungsbasis.
Rund 200 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern und zwei Bädern werden in diesem Objekt geboten – ideal für Paare und Familien. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung – sei es als Spielzimmer für die Kinder, als Hobbyraum oder als großes Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zwei Klimaanlagen, im Schlafzimmer und Wohnzimmer, sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Die Ausstattungsmerkmale führen sich mit der Einliegerwohnung fort. Hier stehen zwei Zimmer und ein Bad für Gäste oder Familienangehörige zur Verfügung.
Zu guter Letzt ist der Außenbereich ein wahres Highlight. Eine Oase mit eigenem Bach und Koi‑Teichen sowie mehrere Möglichkeiten der Entspannung und Ruhe. Ein wahrer Hingucker und einmalig gestaltet.
Drei Garagen bieten einen optimalen Unterstand für Pkw. Das Grundstück stellt Ihnen auch ausreichend Nebengelass als Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das große Nebengelass wurde früher betrieblich genutzt und bietet diese Möglichkeit auch heute wieder. Die Kombination aus Wohnen und Betrieb ist hier problemlos realisierbar und eröffnet flexible Nutzungsperspektiven direkt am Haus.
Die Nebenkosten werden durch die eigene Photovoltaikanlage mit Speicher gering gehalten.
01
Ausstattung
In familienfreundlicher Umgebung, ideal als Ihr neues Heim
Entspannung im Freien: zwei Koiteiche, Grillplatz und Terrasse
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Vielseitig Ausstattung inkl. Photovoltaikanlage und Speicher
Objekt inkl. Nebengebäude und 3 Garagen, auch als Betreib nutzbar
Zwei Klimaanlagen vorhanden für angenehmes Raumklima
02
Video-Rundgang
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03
Lage
Lage: Idyllisches Grundstück - Familiäre Lage in Einfamilienhaus Siedlung
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in wenigen KM zu erreichen
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
04
Energieausweis
H
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
256 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Ausweis
1900
Geschätzte Heizkosten: ca. 426 € / Monat (Richtwert).
05
Finanzierung
*
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.