Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Roßlau

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit elf Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Gewerbeeinheit (ca. 16 m²). Aktuell sind neun Wohneinheiten vermietet, die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen 21.200 €.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand. Die Elektrik ist in allen Wohnungen bis auf eine Einheit bereits modernisiert, die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1995, Fenster und Dach aus 1994. Die Substanz ist solide, zugleich besteht Wertsteigerungs- und Renditepotenzial durch weitere Vermietung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Dank der zentralen Lage bietet das Objekt eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial.

Lage: Attraktive Lage in Dessau-Roßlau-Roßlau mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger mit Parkmäglichkeiten die direkt vor der Haustür.
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in näherer Umgebung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Ärzten Bankfiliale in unmittelbarer Umgebung
Anbindung: Bahnhof und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, Autobahn wenige Fahrminuten

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.