Modernes Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Neubau-Bungalow in ruhiger Lage

Dieser attraktive Neubau aus dem Jahr 2023 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Barrierefreiheit und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben auf einer Ebene. Der Bungalow überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 109 m² – perfekt zugeschnitten für Familien oder Best Ager.

Das Haus erfüllt den energieeffizienten Standard KfW 55 und steht somit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer ist bereits vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses nach eigenen Wünschen fertigzustellen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob moderne Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder grüne Oase der Ruhe – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet – und dennoch profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein modernes Zuhause mit viel Potenzial, das Komfort, Ruhe und Individualität perfekt miteinander verbindet.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.