Autark leben & selbstversorgen – Haus in Alleinlage mit großem Grundstück zw. Merbitz und Löbejün

Zwischen Merbitz und Löbejün, in herrlicher Alleinlage und umgeben von weitläufigen Feldern und Ackerflächen, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus – ideal für alle, die großzügig wohnen und naturnah leben möchten.

Die 1898 errichtete Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und punktet mit einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. 100 m² umfasst vier Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2019. Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig zugänglich, was ein komfortables Wohnen in jedem Alter ermöglicht. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Auch baulich wurde in den vergangenen Jahren investiert: So erhielt das Dach im Jahr 2010 eine neue Eindeckung, ebenso wurde die Fassade im selben Jahr gedämmt. Im Großteil der Wohnräume wurde moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, der dem Zuhause eine warme und zeitgemäße Atmosphäre verleiht.

Ein echtes Highlight ist das 2.949 m² große Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Gartenbau, Selbstversorgung oder auch gewerbliche Tierhaltung sind hier denkbar. Dank der Größe und der vielseitigen Nutzungsperspektiven bietet das Grundstück zudem beste Voraussetzungen für ein autarkes Leben. Ein Teil des Grundstücks ist aktuell eingezäunt.

Das Grundstück ist auf allen Seiten von Feldern und Ackerland umgeben – hier genießen Sie absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Das Haus liegt gut erreichbar an einer Landstraße, was eine unkomplizierte Anbindung bietet.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, ca. 20 Außenstellplätze sowie ein Nebengebäude mit praktischem Stauraum - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Lagerfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Abwasserentsorgung über eine vorhandene Klärgrube.

Ein idealer Ort für alle, die das Landleben lieben, Platz zur Entfaltung suchen und ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial schätzen.

Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Kindergarten 1,7 km und Schule in ca. 2 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle ca. 750 m entfernt, Bahnhof 1,5 km sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.