Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen: Flexibles MFH mit 3 Einheiten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Delitzsch, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1930 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Alternativ kann das Objekt mit Gas beheizt werden.

Verteilt auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, umfasst die Immobilie ca. 188 m² Gesamtfläche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, einen Glasfaseranschluss sowie Laminatböden umfasst. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 640 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form eines unter anderem Partyraums bereit. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Einen stimmigen Abschluss des Objektes stellen 3 Garagen dar.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.