Charmantes Einfamilienhaus in Grieben – Wohnen im Grünen mit Kamin und 1.389 m² Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in Grieben, gut angebunden und dennoch in einer friedlichen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet den idealen Rückzugsort fernab vom Trubel der Großstadt. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Platz und behaglichem Wohnkomfort – perfekt für Paare und Familien, die ihren neuen Lebensmittelpunkt gestalten möchten.

Die im Jahr 1952 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ermöglicht beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit angrenzenden Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein einladender Balkon eröffnet Ihnen zudem einen herrlichen Blick über das großzügige Grundstück und die umliegende Landschaft.

Das 1.389 m² große Grundstück ist ein absolutes Highlight: Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahres Paradies mit viel Platz zur Entfaltung – ob für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. Zusätzliche Freiräume bieten ein separater, über den Garten zugänglicher Raum, der sich ideal als Partyraum, Büro oder Hobbybereich nutzen lässt.

Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie ein Nebengebäude mit Schuppen, Werkstatt und Holzlager sorgen für reichlich Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und entdecken Sie einen Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Lage: Attraktive Lage in Grieben mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: In max. 5 Minuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: Supermarkt und Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.