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KfW-Förderung beantragen: So geht’s

Besonders für diejenigen, die wenig Eigenkapital zur Verfügung haben, lohnt sich eine KfW-Förderung.

Wollen Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren lassen, doch haben nur wenig Eigenkapital in der Haushaltskasse? Dann lohnt sich eine Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Im Vergleich zum klassischen Immobiliendarlehen ist eine Förderung durch die KfW meist günstiger und es muss nur wenig Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht werden. Einige Banken akzeptieren das KfW-Darlehen sogar als Eigenkapital.

Die Förderung der KfW ist, anders als viele andere Darlehen, jedoch nicht an das Haushaltseinkommen gebunden. Wenig Eigenkapital ist keineswegs ein Kriterium für eine Förderung. So kann jeder völlig unabhängig von seinen oder ihren Einkommensverhältnissen eine KfW-Förderung beantragen und von ihr profitieren. Die Förderung beantragen Sie dabei nicht direkt bei der KfW, sondern bei Ihrer Bank.

In diesem Artikel erklärt McMakler Schritt für Schritt, wie Sie bei der Antragsstellung für eine Förderung vorgehen.

Das Wichtigste zur KfW-Förderung und ihrer Beantragung in Kürze

  • Beratung durch Energieeffizienz-Experten: Bevor Sie die KfW-Förderung beantragen, müssen Sie einen Energieeffizienz-Experten konsultieren. Er bewertet die geplanten Maßnahmen und stellt eine „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) aus. Diese ist ein zentraler Bestandteil des Antrags auf KfW-Förderung.

  • Antrag über Finanzierungspartner: Die KfW-Förderung wird nicht direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), sondern über Ihre Bank oder einen anderen Finanzierungspartner beantragt.

  • Keine rückwirkende Förderung: Wichtig ist, dass Sie den Antrag vor Beginn jeglicher Bauarbeiten oder dem Abschluss von Verträgen stellen, denn: Die Förderung wird nicht rückwirkend gewährt.

Schritt 1: Einen Energieeffizienz-Experten beauftragen

Noch bevor Sie zum Finanzierungsinstitut Ihrer Wahl gehen, sollten Sie sich an einen Energieeffizienz-Experten wenden. Je nach Vorhaben sollten diese jeweils auf Wohn- oder Nichtwohngebäude spezialisiert sein. Der Energieeffizienz-Experte bestätigt der KfW, dass die geplanten Maßnahmen zum erwünschten Ergebnis führen oder die zu kaufende oder zu bauende Immobilie auch tatsächlich den Förderkriterien der KfW entspricht. Dies wird mit der sogenannten „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) bescheinigt.

Für das Gutachten des Energieeffizienz-Experten fallen Kosten an. Mithilfe der staatlichen Förderung können Sie sich in der Regel 80 Prozent des Beratungshonorars zurückholen. Falls es doch einmal teurer wird: Diese Förderung ist bei 1.300 Euro für Ein- oder Zweifamilienhäuser gedeckelt. Damit Sie das meiste aus der Energieberatung herausholen und nicht auf unnötig hohen Kosten sitzenbleiben, werfen Sie einen Blick in die offizielle Liste mit zertifizierten Energieberatern. In der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) sind alle zugelassenen Energieeffizienz-Experten und Expertinnen aufgeführt. Ihr Energieberater muss hier gelistet sein, damit Sie die Fördergelder beantragen können. 

Bevor Sie einen Antrag auf die KfW-Förderung stellen, sollten Sie sich an einen Energieeffizienz-Experten wenden.

Gut zu wissen:

Der Staat fördert energetische Baumaßnahmen nicht nur über die KfW, sondern auch über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Neben präzisen Untersuchungen Ihrer Immobilie erklärt Ihnen Ihr Energieberater deshalb genau, welche Fördergelder Sie wie erhalten können. So wissen Sie, ob die BAFA-Förderung oder eine KfW-Förderung die richtige Unterstützung für Ihren Fall ist. 

Wollen Sie Ihre Heizungsanlage erneuern oder optimieren lassen, können entweder Energieeffizienz-Experten oder Fachunternehmen die benötigten Bestätigungen ausstellen.

Wieso ist eine Energieeffizienzberatung notwendig?

Energieeffizientes Bauen und Sanieren bedarf viel Fingerspitzengefühl und Fachkenntnis. Die KfW muss sicherstellen, dass Ihr geplantes Vorhaben den Förderkriterien genügt. Selbst der kleinste Fehler beim Bau kann dazu führen, dass die berechneten Effizienzwerte nicht mehr erreicht werden, oder gar Bauschäden entstehen. Erfüllt Ihre Immobilie die notwendigen Effizienzwerte nicht, erhalten Sie die erwartete Förderung nicht. Die geeigneten Experten helfen Ihnen dabei, die angestrebte Effizienzhaus-Stufe auch wirklich zu erreichen.

Schritt 2: Den Kredit beantragen

Haben Sie die Bestätigung zum Antrag erst einmal eingeholt, geht es nun an die Suche des geeigneten Finanzierungspartners. Dies kann Ihre Bank sein oder aber auch eine andere Geschäftsbank, Sparkasse, Genossenschaftsbank, Bausparkasse oder Versicherung. Alternativ können Sie den Antrag bei einem Finanzierungsvermittler stellen, wie beispielsweise McMakler Finance – dieser wickelt die Antragstellung über einen Finanzierungspartner für Sie ab. Bringen Sie die Bestätigung zum Antrag zum Termin mit dem finanzierenden Institut mit. Ihr Finanzierungspartner wird die Förderung anschließend bei der KfW für Sie beantragen.

Sie beantragen die Förderung nicht direkt bei der KfW, sondern bei einer Bank oder einem anderen Finanzierungspartner Ihrer Wahl.

Wichtig!

Stellen Sie den Antrag auf Förderung vor dem Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen. Haben Sie bereits mit den Bauarbeiten begonnen, ist ein Förderantrag nicht mehr möglich, da die KfW Förderungen niemals nachträglich gewährt. Die KfW will so sicherstellen, dass vor Beginn der Sanierungsmaßnahmen ein Energieberater involviert wurde, der die Zweckmäßigkeit und die Qualität der Maßnahmen überwacht.

Schritt 3: Kreditvertrag abschließen und starten

Nun können Sie den Kreditvertrag mit Ihrem Finanzierungspartner abschließen. Anschließend können Sie die Immobilie kaufen oder die nötigen Verträge für die Baumaßnahmen abschließen.

Wollen Sie Liefer- oder Leistungsverträge bereits vor der Antragstellung auf eine KfW-Förderung abschließen, sollten Sie die Förderung vorerst mit einem Finanzierungspartner besprechen. Dieser dokumentiert das Beratungsgespräch mit einem KfW-Formular. Nach dem Gespräch können Sie dann die Liefer- und Leistungsverträge abschließen.

Wichtig!

Die Option, Liefer- oder Leistungsverträge bereits vor der Antragsstellung abzuschließen, gibt es nicht für den Kauf eines neuen oder frisch sanierten Effizienzhauses. Wollen Sie eine energieeffiziente oder frisch sanierte Immobilie mithilfe der KfW-Förderung kaufen, müssen Sie vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags einen Antrag auf Förderung stellen.

Schritt 4: Bestätigung einreichen

Sobald die Arbeiten oder der Kauf abgeschlossen sind, stellt Ihr Energieeffizienz-Experte Ihnen eine „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) aus. Haben Sie eine neu gebaute oder frisch sanierte Immobilie gekauft, erhalten Sie diese Bestätigung von Ihrem Bauträger oder Fertighaushersteller.

Die KfW prüft die Bestätigung und schreibt Ihnen anschließend den Tilgungszuschuss gut.

Liefer- und Leistungsverträge können erst nach der Antragsstellung abgeschlossen werden.

Wie lange dauert die Bearbeitung des Antrags?

Ihr Finanzierungspartner kann Sie zum Stand und der Bearbeitungszeit Ihres Förderantrags informieren. Ihre Antragsdaten werden von Ihrem Finanzierungspartner an die KfW weitergeleitet. Sobald die KfW den Antrag geprüft hat, erhält der Finanzierungspartner sofort eine Rückmeldung. Da die KfW-Förderung meist in Kombination mit einem weiteren Kredit vergeben wird, muss der zuständige Finanzierungspartner weitere Prüfungen vornehmen. Daher kann die KfW keine Aussagen zu der gesamten Bearbeitungszeit des Kreditantrags treffen.

Mit Expertenhilfe die KfW-Förderung beantragen

Um den Erfolg der Energiewende sicherzustellen, fördert der Staat Energieberatungen und Umbaumaßnahmen mit umfangreichen Förderungen. Welches Förderprogramm das Richtige für Ihre Immobilie ist, erklärt Ihnen am besten ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte. Dann müssen Sie nur noch BAFA- oder KfW-Förderung erfolgreich beantragen, um von Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten zu profitieren. Wie einfach das ist, haben wir in den genannten sechs Schritten zusammengefasst. So finanzieren Sie Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt und steigern die Energieeffizienz Ihres Zuhauses!

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