Gemütliches Zuhause mit Terrasse und Garten sowie 3 Außenstellplätzen
72336 Balingen
Das Fachwerkhaus befindet sich in Balingen-Engstlatt und ist perfekt für junge Familien geeignet. Dank ihres gepflegten Zustands hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Überwiegend wird aktuell ein schöner Kaminofen als Heizung genutzt. Alternativ kann das Objekt mit einer Nachtspeicherheizung beheizt werden.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer. 4 Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details. …
Das Fachwerkhaus befindet sich in Balingen-Engstlatt und ist perfekt für junge Familien geeignet. Dank ihres gepflegten Zustands hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Überwiegend wird aktuell ein schöner Kaminofen als Heizung genutzt. Alternativ kann das Objekt mit einer Nachtspeicherheizung beheizt werden.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer. 4 Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 207m² großen Grundstück. Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten mit Terrasse Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Abschließend sorgen eine 3 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
01
Ausstattung
In Balingen (Ortsteil Engstlatt) gelegen, empfiehlt sich das Objekt optimal zur privaten Verwendung
102 m²5 Zimmer207 m²270.000 €
Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 207 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
Objekt bietet genügend Parkplätze (3 Freistellplätze)
02
Video-Rundgang
1 / 20
03
Lage
Lage: Attraktive, zentrumsnahe Lage in Balingen (Ortsteil Engstlatt)
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale gut mit PKW erreichbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
04
Energieausweis
E
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
147 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Ofenheizung
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Ausweis
1960
Geschätzte Heizkosten: ca. 125 € / Monat (Richtwert).