Modernisiertes Reihenmittelhaus in Hildrizhausen: 150 m² Wohnfläche, Wintergarten & Garage

Ankommen, Durchatmen und das Familienglück genießen!

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Hildrizhausen ist ein Rückzugsort, der pure Geborgenheit und moderne Lebensqualität vereint. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern über 3 Etagen findet jedes Familienmitglied mühelos seinen persönlichen Lieblingsplatz. Schon beim Betreten vermittelt der elegante Natursteinboden im 2020 grundsanierten Erdgeschoss ein Gefühl von zeitloser Eleganz. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit modernen LED-Decken, der nahtlos in den charmanten Wintergarten und den idyllischen Garten übergeht. Hier genießen Sie Ihren Kaffee im Grünen, während die Kinder sicher spielen – auf einem ca. 149 m² großen Grundstück, das perfekten Freiraum bietet, ohne Sie am Wochenende mit Gartenarbeit zu überfordern.

Die Küche wurde raffiniert zu einer offenen Wohnküche umgestaltet – ein wunderbar kommunikativer Treffpunkt für die ganze Familie. In den oberen Etagen sorgen edle, 2021 neu verlegte Parkettböden für behagliches Wohlbefinden. Ein unschätzbarer Wert für Käufer: Dank der fortlaufenden, liebevollen Modernisierungen ziehen Sie hier völlig sorgenfrei ein. Vom gedämmten und neu gedeckten Dach über hocheffiziente Wärmeschutzfenster bis hin zum neuen Ölbrenner (2021) und modernen Solardachfenstern (2019) wurde an alles gedacht. Eine Garage, ein Stellplatz und die 2022 stilvoll neu gestaltete Außenanlage vor dem Haus runden dieses perfekte Nest ab. Ein echtes Zuhause zum Verlieben!

Lage: Attraktive Lage in Hildrizhausen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und direkter Autobahnanschluss

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.