Raum für Ideen, Familie und Zukunft - Freistehendes Haus mit Garten & PV-Anlage

Manche Häuser bieten nicht nur vier Wände, sondern die Möglichkeit, ein echtes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit Garten erfüllen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer komplettiert die Etage.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 476 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist die bereits installierte Photovoltaikanlage mit ca. 11,31 kWp Leistung. Der bestehende Vertrag wird vom Käufer übernommen. Für die Einspeisung erhält der zukünftige Eigentümer noch für ca. acht Jahre eine Vergütung von 23 Cent pro kWh sowie zusätzlich 12 Cent pro kWh für den Eigenverbrauch.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die Potenzial erkennen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten.

Einzelne Fotos wurden digital optimiert bzw. virtuell aufbereitet, um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen.

Lage: Attraktive Lage in Neumarkt mit guten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.