Wohnung wie ein Reihenhaus –lichtdurchflutetes Wohnen mit eigenem Garten- Erbbaurecht

Diese einladende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Detmerode vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Gefühl eines kleinen Reihenhauses. Durch die offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang ins Grüne entsteht hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Wohnkomfort. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der private
Garten – eine kleine Wohlfühloase direkt vor Ihrer Tür. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar in den eigenen Gartenbereich. Ob entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder einfach ein geschützter Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer offen integrierten Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und für eine angenehme, kommunikative Atmosphäre sorgt. Die offene Raumgestaltung sowie die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie in beliebter Lage suchen.

+ Immobilie auf Erbbaugrund mit einer Laufzeit bis zum
25.11.2063. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 302,63 €
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines
überschaubaren Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands,
Hausgeld: ca. 169 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert ein Freistellplatz.

Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.