Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Westhagen
38444 Wolfsburg
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wolfsburg-Westhagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort auf ca. 76 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Grundriss schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist funktional ausgestattet. …
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wolfsburg-Westhagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort auf ca. 76 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Grundriss schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist funktional ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem ist das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden zuverlässig von der Hausverwaltung übernommen – so genießen Sie ein rundum sorgenfreies Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.
01
Ausstattung
In Wolfsburg gelegen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug
76 m²3 Zimmer119.000 €
Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 252 €
Offen geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche, Jalousien und einem Glasfaseranschluss
Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Stellplatz in einem Parkhaus, ein Keller und eine Hausreinigung
02
Video-Rundgang
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03
Lage
Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Westhagen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
04
Energieausweis
C
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
77 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Ausweis
1973
Geschätzte Heizkosten: ca. 49 € / Monat (Richtwert).