Gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wolfsburg-Westhagen- Erbbaugrundstück
38444 Wolfsburg
Preis
85.000 €
Wohnfläche
59 m2
Preis pro m²
1.441 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1071113
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell lediglich ca. 265 €.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die kleine, praktische Küchennische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich optimal in den offenen Wohnbereich ein.
Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 €. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im Hausgeld enthaltenen Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst – so genießen Sie Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Optional gibt es die Möglichkeit eine Stellplatz über die Hausverwaltung mit anzumieten.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Westhagen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
3
Etage
6
Etagenanzahl
59 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
85.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.441 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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