Denkmalgeschütztes EFH mit Gestaltungspotenzial in Vorstadtlage

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In diesem denkmalgeschützten Objekt genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.

Die rund 227 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.

Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank 1 Garage und 3 Freistellplätzen möglich.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Idyllische Vorstadtlage in Rinteln-Deckbergen bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.