In einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Pulheimer Ortsteil Brauweiler erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit viel Potenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren Kölns nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristige Werte zu schaffen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das rund 480 m² große Grundstück bietet für ein Reihenendhaus einen großzügigen Garten mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung und bietet vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage im beliebten Brauweiler, der ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie dem großen Entwicklungspotenzial macht dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit einer modernen Neugestaltung verbinden möchten.