89 m²4 Zimmer655 m²399.980 €

Maklerprovision 3,00 % inkl. MwSt.

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360°

Haus

Bungalow-Style-EFH mit Ausbaureserve im DG, Garage/Stellplatz/Carport, Garten, Keller, ruhige Lage!

47447 Moers

89 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

655 m²

Grundstück

1072336

Objekt-ID

399.980 €

Exposé erhalten

1 / 17

Bungalow-Style-EFH mit Ausbaureserve im DG, Garage/Stellplatz/Carport, Garten, Keller, ruhige Lage!

47447 Moers

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Moers, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 655 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Solide Ausstattung mit saniertem Tageslicht-Bad inkl. Dusche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage, 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze

Video-Rundgang

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Lage

Lage: Attraktive Lage in Moers-Schwafheim mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Der markierte Bereich zeigt die ungefähre Lage. Die exakte Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

Energieausweis

F

A+ABCDEFGH

Energiebedarf

169 kWh/(m²·a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

F

Baujahr lt. Ausweis

1973

Geschätzte Heizkosten: ca. 125 € / Monat (Richtwert).

Finanzierung

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Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Der markierte Bereich zeigt die ungefähre Lage. Die exakte Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

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