Diese großzügige Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet mit ca. 235 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 100 m² sowie die darüberliegenden Geschosse, die im Rahmen eines Ausbaus erweitert und in den Jahren 2017/2018 umfassend modernisiert wurden. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem die Elektrik umfassend erneuert.

Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Großzügige Räume, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und das weitläufige Platzangebot machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit erhöhtem Raumbedarf.

Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen hellen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die baurechtliche Genehmigung des Wintergartens ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute und geflieste Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Waschkeller, eine Werkstatt sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 500 €. Dadurch bietet sie nicht nur laufende Einnahmen, sondern auch langfristige Nutzungsmöglichkeiten für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder ein separates Homeoffice.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemütlich angelegten Garten mit Teich, der eine grüne Oase schafft und Raum für erholsame Stunden im eigenen Zuhause bietet.

Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit hoher Flexibilität und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive suchen.