Charmantes Haus auf Eckgrundstück mit großem Potenzial in Düsseldorf-Vennhausen

In attraktiver Lage von Düsseldorf präsentiert sich diese Immobilie als spannende Gelegenheit für Familien mit Weitblick. Das Haus aus dem Baujahr 1930 befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Wintergarten. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Eckgrundstück mit ca. 624 m², das ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die Ecklage ergeben sich nicht nur eine angenehm offene Bebauungssituation, sondern häufig auch erweiterte gestalterische Möglichkeiten. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Gartengestaltung bis hin zu individuellen Erweiterungs- oder Neubauprojekten.

Das Objekt bietet darüber hinaus erhebliches Entwicklungspotenzial: In der direkten Nachbarschaft wurden bereits zahlreiche Häuser modernisiert oder neu errichtet. Auch auf diesem Grundstück bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung oder zum Ausbau, wodurch deutlich mehr Wohnraum geschaffen werden kann – ein klarer Vorteil auch für Investoren und Bauherren.

Zusätzliche Nutzfläche und viel Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt auf dem Grundstück.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Düsseldorf – ideal für alle, die das Potenzial eines großzügigen Eckgrundstücks erkennen und ihre eigenen Wohn- oder Investmentideen verwirklichen möchten.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.