Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage in Wesseling. Mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente.

Der helle Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, mit teilweise bodentiefen Fenstern, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss inklusive ausgebautem Spitzboden, das als weiteres vollwertiges und großzügiges Zimmer vielfältig genutzt werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert (mit großzügiger Deckenhöhe) und bietet damit einen Hauswirtschaftraum, ein Vorratsraum und einen weiteres Zimmer das nicht zur Wohnfläche zählt, sich jedoch beispielsweise ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Terrasse bildet gemeinsam mit dem gepflegten Garten einen angenehmen Außenbereich mit Platz zum Entspannen und Verweilen.

Die technische Ausstattung (Dach, Heizungsanlage, Fenster etc.) entspricht dem Baujahr 2000 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus 2000. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt angrenzende, ca. 9 Meter lange Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.

(Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise KI-gestützt nachbearbeitet (z. B. zur Entfernung von Störelementen und zur Bildoptimierung).