Erbpacht: Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon, Tiefgarage & Pool in Hannover
30457 Hannover
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einer attraktiven Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Das hochwertig sanierte Hauptbad sowie das Gäste-WC wurden vor etwa zwei Jahren modernisiert. Die moderne Einbauküche ist rund vier Jahre alt und nicht im Kaufpreis enthalten. …
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einer attraktiven Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Das hochwertig sanierte Hauptbad sowie das Gäste-WC wurden vor etwa zwei Jahren modernisiert. Die moderne Einbauküche ist rund vier Jahre alt und nicht im Kaufpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis von 179.000 € enthalten. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlichen Sauna, einem Swimmingpool und einer Solaranlage auf dem Gebäude.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 490 € und umfasst unter anderem die Heizkosten sowie weitere Gemeinschaftskosten. Eine attraktive Immobilie mit guter Ausstattung und viel Wohnkomfort in Hannover.
(Die Bilder wurden mit der KI bearbeitet).
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Ausstattung
Ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz inklusive
96 m²3 Zimmer155.000 €
Modernisiertes Bad, Gäste-WC und Einbauküche
Gemeinschaftspool, Sauna und Solaranlage
02
Video-Rundgang
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Lage
Lage: Attraktive Lage in Hannover mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
04
Energieausweis
D
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
125 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Ausweis
1972
Geschätzte Heizkosten: ca. 100 € / Monat (Richtwert).