Top gepflegtes frei stehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Lage in Düren!
52351 Düren
Dieses attraktive 3-Parteienhaus in vermietetem Zustand überzeugt durch einen top gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und bietet eine Grundstücksfläche von 446 qm. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und 2 Gas-Zentralheizungen. Neben 2 Garagen und 2 Stellplätzen bietet das Objekt einen Garten- und Terrassenbereich gehörend zur Wohneinheit im Erdgeschoss und einen kleinen Garten- und Terrassenbereich zur Wohneinheit im Obergeschoss.
Insgesamt stellt die Immobilie ca. 10 Zimmer und einen gemeinsamen Wasch- und Heizungsraum. Die Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer, die Wohneinheit im Obergeschoss 2 Zimmer und das Dachgeschoss bietet 4 Zimmer - Badezimmer und 1 Gäste-WC sind ebenfalls Bestandteil. …
Dieses attraktive 3-Parteienhaus in vermietetem Zustand überzeugt durch einen top gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und bietet eine Grundstücksfläche von 446 qm. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und 2 Gas-Zentralheizungen. Neben 2 Garagen und 2 Stellplätzen bietet das Objekt einen Garten- und Terrassenbereich gehörend zur Wohneinheit im Erdgeschoss und einen kleinen Garten- und Terrassenbereich zur Wohneinheit im Obergeschoss.
Insgesamt stellt die Immobilie ca. 10 Zimmer und einen gemeinsamen Wasch- und Heizungsraum. Die Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer, die Wohneinheit im Obergeschoss 2 Zimmer und das Dachgeschoss bietet 4 Zimmer - Badezimmer und 1 Gäste-WC sind ebenfalls Bestandteil.
Die Jahres-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 29.280,- Euro. Die Wohneinheiten bieten helle und teilweise großzügige Räumlichkeiten in einem einladenden Zustand - der Außenbereich gepflegte Freiflächen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
01
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Düren - geeignet für Investoren
Vermietet zu ca. 29.280,- € p.a.
234 m²10 Zimmer446 m²749.000 €
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand
Komfort durch eine solide Ausstattung
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit 2 Terrassen sowie einen Balkon; 2 Garagen und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
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Video-Rundgang
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Lage
Lage: Attraktive Lage in Düren mit guten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
04
Energieausweis
E
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
131 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Ausweis
2006
Geschätzte Heizkosten: ca. 256 € / Monat (Richtwert).