Vielseitig nutzbares Grundstück in guter Lage – interessante Entwicklungschance

Zum Verkauf steht ein interessant geschnittenes Grundstück in gut angebundener Lage von Düsseldorf Vennhausen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren sowie Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem flexibel nutzbaren Standort sind.

Das Grundstück ist derzeit mit Bestandsgebäuden bebaut, die je nach individuellem Bedarf weiterhin genutzt, modernisiert oder durch eine Neubebauung ersetzt werden können. Dadurch eröffnen sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der gewerblichen Nutzung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Bahntrasse, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Dies macht den Standort insbesondere für gewerbliche Zwecke attraktiv. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus kleineren Betrieben, Handwerksunternehmen und gewerblich genutzten Flächen, wodurch sich das Grundstück ideal in die bestehende Struktur einfügt.

Ein weiterer Vorteil ist das aktuell bestehende Mietverhältnis mit einer pauschalen Mieteinnahme in Höhe von 700 € monatlich, die bereits eine solide Grundlage für Investoren bietet und gleichzeitig Entwicklungsspielraum für zukünftige Anpassungen lässt.

Zusätzlich zu diesem Grundstück stehen noch 4 weitere Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke können einzeln oder auch im Paket erworben werden.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.