Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Baugrundstück in zentraler und hervorragend angebundener Citylage von Dortmund. Mit einer Gesamtfläche von ca. 612 m² bietet dieses voll erschlossene Bauland die perfekte Basis für ein rentables Neubauprojekt.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein 6-Parteienhaus, welches jedoch als abrissreif einzustufen ist. Dies bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, den Altbestand zu weichen und das Areal durch eine zeitgemäße, renditestarke Neubau-Bebauung optimal auszunutzen.

Für das Gebiet existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Die Zulässigkeit eines Neubaus richtet sich hier nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet, dass sich das neue Gebäude in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Dies eröffnet erfahrenen Entwicklern attraktive Spielräume bei der Maximierung der Wohnfläche, da sich die Planung flexibel an den umliegenden Gebäuden orientieren kann. Durch die urbane Lage lässt sich hier ein modernes Wohnprojekt realisieren, das perfekt auf die hohe Nachfrage nach städtischem Wohnraum einzahlt.

Nutzen Sie das Potenzial dieser zentralen Lage, um durch eine effiziente Nachverdichtung nachhaltige Werte und attraktive Miet- oder Verkaufserlöse zu schaffen.

Hinweis zur Bebaubarkeit: Eine Bebaubarkeit des Grundstücks ist gegeben. Da die konkrete Zulässigkeit und das exakte Maß der baulichen Nutzung im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) über eine Bauvoranfrage zu klären sind, bitten wir Sie, spezifische Fragen vor dem Erwerb mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.