Schönes Grundstück mit viel Potenzial in vorteilhafter Lage in Düsseldorf

Dieses interessante Grundstück in Düsseldorf, gelegen an einer gut frequentierten Hauptstraße, bietet auf 364 m² hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung sowie individuelle Entwicklungsmöglichkeiten.

Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Sichtbarkeit eignet sich das Grundstück ideal für verschiedenste gewerbliche Konzepte – sei es für Dienstleistungsbetriebe, Handwerk, Lagerflächen oder kleinere Gewerbeeinheiten. Die direkte Anbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, der Altlasten aufweist. Dieser kann je nach Zielsetzung umfassend saniert oder vollständig zurückgebaut werden, um Platz für eine neue, moderne Gewerbebebauung zu schaffen.

Ein weiterer Vorteil ist das aktuell bestehende Mietverhältnis mit einer pauschalen Mieteinnahme in Höhe von 900 € monatlich, die bereits eine solide Einnahmebasis darstellen und gleichzeitig Spielraum für zukünftige Entwicklungen lassen.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewerblichen Infrastruktur sowie gemischt genutzten Flächen, wodurch sich das Grundstück optimal in ein wirtschaftlich aktives Umfeld einfügt. Dies bietet langfristig stabile Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

Zusätzlich zu diesem Grundstück stehen noch 4 weitere Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke können einzeln oder auch im Paket erworben werden.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.