Ankommen und Zuhause sein – liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Babenhausen erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 – ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen. Zwei helle Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, eines davon ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch in den Sommermonaten für erholsamen Schlaf.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche sowie einer Badewanne und wird schnell zu einem Ort der Entspannung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstützt den Alltag einer Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die große Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen die schönsten Familienmomente – beim gemeinsamen Essen, Spielen oder Entspannen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit Kamin und eigener Sauna. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen Rückzugsort für gemütliche Abende oder entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Der rund 800 m² große, sehr gepflegte Garten ist ein echtes Paradies für Groß und Klein. Viel Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen macht diesen Außenbereich zu einem wichtigen Bestandteil des Familienlebens. Die großzügige Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken, langen Sommerabenden und geselligen Stunden im Freien ein. Eine Gartenhütte rundet das Angebot harmonisch ab.
Zwei Stellplätze, bestehend aus einer Garage und einem Außenstellplatz, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Familien ankommen, bleiben und Erinnerungen schaffen.

Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein – hier beginnt Ihr neues Familienleben.

Lage: Attraktive Lage in Babenhausen mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.