MFH mit 3 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage zur flexiblen Nutzung

In Neuburg an der Donau, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Altersbedingt besteht Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie die Umsetzung eigener Ideen. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen 1999 erfolgte letzte Modernisierungen.

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails, während eine Möblierung einen schnellen Einzug ermöglicht.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier die Terrasse. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.