Immobilien kaufen und verkaufen mit einem Makler in Berlin

Letztes Update: 21.09.2020

Die Hauptstadt Berlin ist Trendmetropole, Welt- und Wissenschaftsstadt. Mit knapp vier Millionen Einwohnern ist Berlin die grĂ¶ĂŸte Stadt der EuropĂ€ischen Union. Der Berliner Wohnungsmarkt ist angespannt, die Nachfrage nach Mietwohnungen, Kaufobjekten und Immobilien zur Kapitalanlage ist hoch. Vor allem in den Trendbezirken wie Mitte, Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Schöneberg steigen die Miet- und Kaufpreise, wie bereits in den letzten Jahren, nach wie vor an. Wer in Berlin eine Immobilie besitzt, hat gute Chancen, diese gewinnbringend zu verkaufen und eine gute Rendite zu erzielen. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, bedarf es einer genau auf die KĂ€uferzielgruppe ausgerichteten Vermarktungsstrategie, regionaler Expertise und guten Verhandlungsgeschicks. Erfahren Sie hier, welche Vorteile Ihnen ein lokaler Makler in Berlin bietet, welche Aufgaben er ĂŒbernimmt und was einen guten Wohnungsmakler auszeichnet.



McMakler am Standort Berlin im Spreeturm


McMakler ist Ihr kompetenter und zuverlÀssiger Makler in Berlin

McMakler ist in Deutschland sowie international in Österreich und Frankreich aktiv. Als Full-Service Immobiliendienstleister verbinden wir seit 2015 modernste digitale Analyse-, Vermarktungs- und Kommunikationstechnologien mit der persönlichen Beratung unserer Kunden durch eigene Makler vor Ort. Mit diesem hybriden GeschĂ€ftsmodell haben wir uns zu einem Pionier der Digitalisierung in der Maklerbranche und zu einem der schnellst wachsenden Immobilienunternehmen Deutschlands entwickelt.

Der Berliner Standort im Spreeturm, Am Postbahnhof 17 in Berlin Friedrichshain, ist gleichzeitig der Hauptsitz des Unternehmens. Das lokale Makler-Team von McMakler in Berlin umfasst derzeit 14 Makler, die sich nicht nur durch Kompetenz und ZuverlÀssigkeit, sondern auch durch eine hohe regionale Expertise auszeichnen.

Adresse
McMakler Berlin
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Öffnungszeiten
Mo - Fr 8:00 - 20:00 Uhr
Sa - So 9:00 - 18:00 Uhr

Telefonnummer
0800 5008002

McMakler Berlin: Empfangshalle Spreeturm

Standortleiter McMakler in Berlin: Tim Klamann

Tim Klamann

Tim Klamann leitet das Maklerteam in der Hauptstadt am Berliner Standort von McMakler. Sein Team hat in den vergangenen Jahren ĂŒber 450 Objekte in Berlin und Umgebung erfolgreich verkauft. Unsere Makler in Berlin beraten Sie mit ihrem Wissen kompetent und fachkundig bei der Wertermittlung sowie beim Kauf und Verkauf von HĂ€usern, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien, unter anderem in Charlottenburg, Wilmersdorf, Zehlendorf, Schmargendorf und Spandau.

Unsere Makler in Berlin beraten Sie kostenlos und unverbindlich zu unseren Leistungen. Kontaktieren Sie uns schnell und einfach ĂŒber unsere Servicehotline oder im Rahmen unserer kostenlosen Immobilienbewertung.

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Info

Immobilienpreise in Berlin

In unserer Übersicht zur Immobilienpreisentwicklung finden Sie die aktuellen Immobilienpreise fĂŒr Berlin und Umland. Damit können Sie sich vor dem Immobilienverkauf oder -kauf ĂŒber die aktuelle Marktsituation und die Kaufpreise zum Beispiel fĂŒr Eigentumswohnungen informieren.

Zu den Immobilienpreisen in Berlin

Die Besonderheiten von McMakler, Ihrem Makler in Berlin

  • Hinter unseren Maklern in Berlin steht ein großes Team, das es ihnen ermöglicht, sich ganz um den Verkauf Ihres Objektes zu kĂŒmmern.

  • Unsere Marketing-Berater wirken bei der Erstellung des ExposĂ©s fĂŒr Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit.

  • Ein in der Wertermittlung erfahrenes Team berĂ€t Sie bei der Findung der richtigen Preisstrategie fĂŒr den Verkauf Ihres Objektes.

  • Unsere Kundenbetreuer vermitteln an sieben Tage in der Woche Besichtigungstermine vor Ort in Berlin.

  • Unsere lokalen Wohnungsmakler kennen den Immobilienmarkt in Berlin und die einzelnen Stadtteile der Hauptstadt.

  • Unsere Experten wissen genau, wie Lage, Immobilientyp und Objektdetails sich auf den Immobilienwert auswirken und können so eine genaue MarktpreiseinschĂ€tzung vornehmen.

  • Die Wohnungsmakler wissen genau, welcher Immobilientyp welches Kundensegment anspricht und richten die Verkaufsstrategie gezielt daran aus - fĂŒr einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.



Unsere Makler in Berlin sind Partner fĂŒr den Verkauf und Kauf dieser Objekttypen


  • Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • EinfamilienhĂ€user und ZweifamilienhĂ€user
  • MehrfamilienhĂ€user
  • Bestandsimmobilien
  • Neubauimmobilien
  • Altbauten und denkmalgeschĂŒtzte Immobilien
  • BaugrundstĂŒcke
  • Gewerbeimmobilien
  • BĂŒros und Praxen
  • Laden und Einzelhandel
  • Immobilien zur Kapitalanlage / Renditeimmobilien
  • Luxusimmobilien
  • Mischobjekte

Die Leistungen unserer Makler umfassen folgende Auftragsarten:

  • Verkauf und Vermietung von Immobilieneigentum
  • Suche fĂŒr KĂ€ufer
  • Immobilienbewertung

Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

  • Wertermittlung und Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf
  • Beschaffung und Aufbereitung der nötigen Unterlagen: Energieausweis, GrundbuchauszĂŒge, Grundrisse, Grundsteuerbescheid, usw.
  • Beratung zu Bau- und Vertragsrecht von Immobilien
  • Erstellung und gegebenenfalls Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern der Immobilie
  • Erstellung eines reprĂ€sentativen, ansprechenden und werbewirksamen ExposĂ©s
  • Ermittlung der Zielgruppe und Erarbeitung einer Marketingstrategie
  • Auswahl der Interessent, Organisation, DurchfĂŒhrung und Koordination von Besichtigungsterminen
  • DurchfĂŒhrung der Verkaufsverhandlungen beim Immobilienverkauf
  • BonitĂ€tsprĂŒfung (ZahlungsfĂ€higkeit) der KĂ€ufer oder der Mieter
  • Vorbereitung des Notarvertrages und Abstimmung des Notartermins
  • Organisation der reibungslosen ObjektĂŒbergabe
  • Nachbetreuung der KĂ€ufer oder Mieter

Wer hilft bei Finanzierungsfragen?
Sie möchten sich mit der richtigen Finanzierung den Wunsch nach Immobilieneigentum erfĂŒllen? HierfĂŒr ist eine solide Finanzierung von großer Bedeutung. Ein Immobilienexperte steht bei Finanzierungsfragen an Ihrer Seite und berĂ€t Sie beim Kaufprozess. Informieren Sie sich auch bei uns zum Thema Finanzierung.


Welche Vorteile habe ich durch einen Makler in Berlin?

Der Immobilienverkauf durch einen lokalen Wohnungsmakler bietet Immobilienbesitzern unter anderem diese Vorteile:

  • Lokale Expertise
    Die lokale Expertise auf dem Immobilienmarkt macht unsere lokalen Makler zu Spezialisten in Berlin. Durch ihre langjĂ€hrige Maklerpraxis kennen sie individuelle Vermarktungsstrategien und verfĂŒgen ĂŒber großes Verkaufsgeschick. ZusĂ€tzlich verfĂŒgen unsere Makler ĂŒber umfangreiche Erfahrung in den Bereichen der Immobilienbewertung, der Zielgruppenanalyse, der Aufbereitung von Unterlagen und bei der persönlichen Betreuung der Kaufinteressenten, bis hin zur Vertragsunterzeichnung.

  • PrĂ€senz vor Ort
    Um einen optimalen Service zu gewĂ€hrleisten, ist es von Vorteil, wenn ein Makler auch ein MaklerbĂŒro vor Ort besitzt. Unser MaklerbĂŒro im Spreeturm in Berlin ermöglicht eine optimale Betreuung und Koordinierung von persönlichen KundengesprĂ€chen.

  • Dokumentenerstellung und -beschaffung
    Ein weiterer wichtiger Aspekt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die Aufbereitung und Bereitstellung aller relevanten Vertragsdokumente und Unterlagen. Ein entscheidendes Dokument bei der Vermarktungsstrategie ist das ExposĂ©. Dieses erstellt der Immobilienprofi in einem ansprechenden Design. Dabei verwendet er hochwertige Fotos und aussagekrĂ€ftige, auf die relevante Zielgruppe zugeschnittene Texte. DarĂŒber hinaus gibt es weitere Unterlagen, die beim Immobilienverkauf von Relevanz fĂŒr die Kunden sind. Beim Hausverkauf gehören beispielsweise GrundbuchauszĂŒge oder der Energieausweis dazu. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sind zudem die TeilungserklĂ€rung und Protokolle der EigentĂŒmerversammlung erforderlich, bei einem GrundstĂŒcksverkauf hingegen die Bodenrichtwertkarten.

  • Besichtigungstermine
    Unsere Makler fĂŒhren die Besichtigungstermine vor Ort persönlich durch. Dabei prĂ€sentieren sie den Interessenten das Objekt, heben die Vorteile und Besonderheiten der Immobilie hervor und weisen die Interessenten auf MĂ€ngel hin. Unsere Makler gehen auf die potenziellen KĂ€ufer ein und beziehen ihre Vorstellungen vom perfekten Haus oder der perfekten Wohnung mit ein. Ein Vermittler mit lokaler Marktexpertise versteht es, das Wohnumfeld detailliert zu beschreiben und den Kaufinteressenten genaue Auskunft zum Bezirk sowie zur Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, dem Nachtleben oder der Verkehrsanbindung zu geben. Auf weitere Angebotsbedingungen, wie beispielsweise Einzelheiten im Verkaufsvertrag, geht er ebenfalls im Besichtigungstermin ein.

Info

Wie hoch ist die Maklerprovision in Berlin?

Wenn Sie einen Immobilienmakler engagieren, bekommt dieser fĂŒr den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie eine Maklerprovision. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unseren Ratgebern zur Maklerprovision 2020 sowie zur Verteilung der Maklerkosten.


Maklervertrag oder Makleralleinauftrag?

Wenn Sie als EigentĂŒmer einen Makler per Alleinauftrag mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen, kann kein weiterer Makler involviert werden. Bei einem einfachen Makleralleinauftrag dĂŒrfen Sie als EigentĂŒmer dennoch selbst nach einem KĂ€ufer suchen. Ein einfacher Maklervertrag kann wiederum mit mehreren Maklern vereinbart werden.

Folgende Punkte sind Bestandteil eines Maklervertrags:

  • Angaben zur Immobilie
  • Daten des EigentĂŒmers
  • Daten des Maklers
  • Art und Aufwand der Vermarktung
  • Höhe der Provision (prozentual zum Kaufpreis)
  • Laufzeit des Vertrages
  • KĂŒndigungsfrist
  • Provision/AufwandsentschĂ€digung
  • Pflichten von Makler und EigentĂŒmer

Immobilienmakler/in oder Immobilienkaufmann/-frau?

HĂ€ufig wird der Beruf des Immobilienmaklers mit dem des Immobilienkaufmanns / der Immobilienkauffrau verwechselt. Das könnte daran liegen, dass sich bestimmte Aufgabenbereiche ĂŒberschneiden. Deutliche Unterschiede zwischen beiden Berufen lassen sich in der Tagesstruktur, in der Art der Immobilienvermittlung und den verschiedenen Gehaltsmodellen sowie der Gehaltsspanne feststellen.

Immobilienmakler/ in

Ein Immobilienmakler kĂŒmmert sich um die Vermittlung von Wohnungen, HĂ€usern, GrundstĂŒcken oder Gewerbeimmobilien. Überwiegend betreut er Kunden, die eine Immobilie am Markt verkaufen oder erwerben möchten. Aber welche Maklerleistungen erbringt der Immobilienmakler genau? Zum einen besteht die MaklertĂ€tigkeit darin, den Immobilienmarkt in Hinblick auf Zielgruppen, Immobilienarten und der Region zu analysieren. Das Gehalt eines Immobilienmaklers variiert je nach Anzahl der abgeschlossenen VertrĂ€ge. Es setzt sich aus der erhaltenen Verkaufsprovision zusammen. Makler ist kein geschĂŒtzter Begriff. ZusĂ€tzlich kann man bei der Industrie und Handelskammer (IHK) eine MaklerprĂŒfung ablegen und besitzt daraufhin den Titel Immobilienmakler IHK.

Immobilienkaufmann/ Immobilienkauffrau

Immobilienkaufleute sind hĂ€ufig selbst KĂ€ufer oder Inhaber und agieren dann als Vermieter bestimmter Immobilien, verwalten die Instandhaltung und sind Ansprechpartner fĂŒr die Mieter. Sie ĂŒben unter anderem MaklertĂ€tigkeiten aus. Zum Beispiel handeln sie mit HĂ€usern oder Wohnungen. Sie organisieren den gesamten Verkaufsprozess, von der Verkaufsstrategie, ĂŒber die Verkaufsabwicklung bis hin zur Gestaltung des Verkaufsvertrags und dem Notartermin fĂŒr die Kunden. Die Gehaltsspanne ist nicht so breit, wie bei Immobilienmaklern. Zum Ausbildungsweg gehört eine dreijĂ€hrige Ausbildung mit abschließender PrĂŒfung bei der IHK. Der Fokus von Immobilienkaufleuten liegt auf der allgemeinen Wirtschafts- und Sozialkunde, um die Immobilienwirtschaft im Kontext begreifen zu können. DarĂŒber hinaus sind hier Kenntnisse der GrundstĂŒcks- und Wohnungswirtschaft sowie des Immobilienhandels wichtige Kompetenzen. Immobilienkaufleute können nach ihrer dreijĂ€hrigen Berufsausbildung einen Fachwirt in Immobilienwirtschaft bei der jeweiligen IHK anhĂ€ngen. Zunehmend nutzen Immobilienfachwirte diesen zusĂ€tzlichen Ausbildungsweg als Sprungbrett in die SelbststĂ€ndigkeit als Immobilienmakler.

Trendmetropole Berlin

Berlin ist seit Jahren eine Trendmetropole mit begehrten Trendbezirken zum Leben und Wohnen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bezirken wie Friedrichshain, Mitte, Charlottenburg und Prenzlauer Berg ist hoch - genauso wie die LebensqualitĂ€t. Berlin ist “UNESCO Stadt des Designs” und Schauplatz der Fashion Week. Die UniversitĂ€ts- und Wissenschaftsstadt zieht unter anderem viele Studierende und Akademiker an. Die Vielfalt der zwölf Bezirke lĂ€sst kaum WĂŒnsche offen. Ob Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Schöneberg-Tempelhof, Mitte oder Prenzlauer Berg - jeder Bezirk hat sein eigenes Flair und seinen besonderen Charme.


Ist jetzt eine gute Zeit, um eine Immobilie in Berlin zu verkaufen?

Ob jetzt eine gute Zeit ist, Ihre Wohnung in Berlin zu verkaufen, hĂ€ngt einerseits vom Immobilienmarkt und andererseits von Ihrer persönlichen Situation ab. Ein erfahrener Makler berĂ€t Sie mit seinem Sachverstand und seiner Expertise persönlich zum optimalen Verkaufszeitpunkt fĂŒr Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung. Dabei berĂŒcksichtigt er natĂŒrlich alle Kriterien zur Immobilienbewertung. Er kennt die aktuelle Marktlage in Berlin und gibt Ihnen Auskunft ĂŒber den höchstmöglichen Verkaufspreis.

Info

Mit McMakler zum Erfolg

Lassen Sie Ihre Immobilie in Berlin jetzt kostenlos und unverbindlich von uns bewerten. Unsere Makler beraten Sie gerne zum Verkauf Ihres Objektes!