Immobilien kaufen und verkaufen mit einem Makler in Berlin

Letztes Update: 21.09.2020

Die Hauptstadt Berlin ist Trendmetropole, Welt- und Wissenschaftsstadt. Mit knapp vier Millionen Einwohnern ist Berlin die größte Stadt der Europäischen Union. Der Berliner Wohnungsmarkt ist angespannt, die Nachfrage nach Mietwohnungen, Kaufobjekten und Immobilien zur Kapitalanlage ist hoch. Vor allem in den Trendbezirken wie Mitte, Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Schöneberg steigen die Miet- und Kaufpreise, wie bereits in den letzten Jahren, nach wie vor an. Wer in Berlin eine Immobilie besitzt, hat gute Chancen, diese gewinnbringend zu verkaufen und eine gute Rendite zu erzielen. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, bedarf es einer genau auf die Käuferzielgruppe ausgerichteten Vermarktungsstrategie, regionaler Expertise und guten Verhandlungsgeschicks. Erfahren Sie hier, welche Vorteile Ihnen ein lokaler Makler in Berlin bietet, welche Aufgaben er übernimmt und was einen guten Wohnungsmakler auszeichnet.


McMakler am Standort Berlin im Spreeturm


McMakler ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Makler in Berlin

McMakler ist in Deutschland sowie international in Österreich und Frankreich aktiv. Als Full-Service Immobiliendienstleister verbinden wir seit 2015 modernste digitale Analyse-, Vermarktungs- und Kommunikationstechnologien mit der persönlichen Beratung unserer Kunden durch eigene Makler vor Ort. Mit diesem hybriden Geschäftsmodell haben wir uns zu einem Pionier der Digitalisierung in der Maklerbranche und zu einem der schnellst wachsenden Immobilienunternehmen Deutschlands entwickelt.

Der Berliner Standort im Spreeturm, Am Postbahnhof 17 in Berlin Friedrichshain, ist gleichzeitig der Hauptsitz des Unternehmens. Das lokale Makler-Team von McMakler in Berlin umfasst derzeit 14 Makler, die sich nicht nur durch Kompetenz und Zuverlässigkeit, sondern auch durch eine hohe regionale Expertise auszeichnen.

Adresse
McMakler Berlin
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Öffnungszeiten
Mo - Fr 8:00 - 20:00 Uhr
Sa - So 9:00 - 18:00 Uhr

Telefonnummer
0800 5008002

McMakler Berlin: Empfangshalle Spreeturm

Standortleiter McMakler in Berlin: Tim Klamann

Tim Klamann leitet das Maklerteam in der Hauptstadt am Berliner Standort von McMakler. Sein Team hat in den vergangenen Jahren über 450 Objekte in Berlin und Umgebung erfolgreich verkauft. Unsere Makler in Berlin beraten Sie mit ihrem Wissen kompetent und fachkundig bei der Wertermittlung sowie beim Kauf und Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien, unter anderem in Charlottenburg, Wilmersdorf, Zehlendorf, Schmargendorf und Spandau.

Unsere Makler in Berlin beraten Sie kostenlos und unverbindlich zu unseren Leistungen. Kontaktieren Sie uns schnell und einfach über unsere Servicehotline oder im Rahmen unserer kostenlosen Immobilienbewertung.

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Info
Immobilienpreise in Berlin

In unserer Übersicht zur Immobilienpreisentwicklung finden Sie die aktuellen Immobilienpreise für Berlin und Umland. Damit können Sie sich vor dem Immobilienverkauf oder -kauf über die aktuelle Marktsituation und die Kaufpreise zum Beispiel für Eigentumswohnungen informieren.

Zu den Immobilienpreisen in Berlin


Die Besonderheiten von McMakler, Ihrem Makler in Berlin

  • ΓHinter unseren Maklern in Berlin steht ein großes Team, das es ihnen ermöglicht, sich ganz um den Verkauf Ihres Objektes zu kümmern.
  • Γ

    Unsere Marketing-Berater wirken bei der Erstellung des Exposés für Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit.

  • ΓEin in der Wertermittlung erfahrenes Team berät Sie bei der Findung der richtigen Preisstrategie für den Verkauf Ihres Objektes.
  • ΓUnsere Kundenbetreuer vermitteln an sieben Tage in der Woche Besichtigungstermine vor Ort in Berlin.
  • ΓUnsere lokalen Wohnungsmakler kennen den Immobilienmarkt in Berlin und die einzelnen Stadtteile der Hauptstadt.
  • ΓUnsere Experten wissen genau, wie Lage, Immobilientyp und Objektdetails sich auf den Immobilienwert auswirken und können so eine genaue Marktpreiseinschätzung vornehmen.
  • ΓDie Wohnungsmakler wissen genau, welcher Immobilientyp welches Kundensegment anspricht und richten die Verkaufsstrategie gezielt daran aus - für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Unsere Makler in Berlin sind Partner für den Verkauf und Kauf dieser Objekttypen

  • Wohnimmobilien

  • Eigentumswohnungen

  • Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser

  • Mehrfamilienhäuser

  • Bestandsimmobilien

  • Neubauimmobilien

  • Altbauten und denkmalgeschützte Immobilien

  • Baugrundstücke

  • Gewerbeimmobilien

  • Büros und Praxen

  • Laden und Einzelhandel

  • Immobilien zur Kapitalanlage / Renditeimmobilien

  • Luxusimmobilien

  • Mischobjekte

Die Leistungen unserer Makler umfassen folgende Auftragsarten:

  • Verkauf und Vermietung von Immobilieneigentum

  • Suche für Käufer

  • Immobilienbewertung


Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

  • Wertermittlung und Immobilienbewertung beim Immobilienverkauf

  • Beschaffung und Aufbereitung der nötigen Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Grundsteuerbescheid, usw.

  • Beratung zu Bau- und Vertragsrecht von Immobilien

  • Erstellung und gegebenenfalls Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern der Immobilie

  • Erstellung eines repräsentativen, ansprechenden und werbewirksamen Exposés

  • Ermittlung der Zielgruppe und Erarbeitung einer Marketingstrategie

  • Auswahl der Interessent, Organisation, Durchführung und Koordination von Besichtigungsterminen

  • Durchführung der Verkaufsverhandlungen beim Immobilienverkauf

  • Bonitätsprüfung (Zahlungsfähigkeit) der Käufer oder der Mieter

  • Vorbereitung des Notarvertrages und Abstimmung des Notartermins

  • Organisation der reibungslosen Objektübergabe

  • Nachbetreuung der Käufer oder Mieter


Wer hilft bei Finanzierungsfragen?
Sie möchten sich mit der richtigen Finanzierung den Wunsch nach Immobilieneigentum erfüllen? Hierfür ist eine solide Finanzierung von großer Bedeutung. Ein Immobilienexperte steht bei Finanzierungsfragen an Ihrer Seite und berät Sie beim Kaufprozess. Informieren Sie sich auch bei uns zum Thema Finanzierung.


Welche Vorteile habe ich durch einen Makler in Berlin?

Der Immobilienverkauf durch einen lokalen Wohnungsmakler bietet Immobilienbesitzern unter anderem diese Vorteile:

  • ΓLokale Expertise
    Die lokale Expertise auf dem Immobilienmarkt macht unsere lokalen Makler zu Spezialisten in Berlin. Durch ihre langjährige Maklerpraxis kennen sie individuelle Vermarktungsstrategien und verfügen über großes Verkaufsgeschick. Zusätzlich verfügen unsere Makler über umfangreiche Erfahrung in den Bereichen der Immobilienbewertung, der Zielgruppenanalyse, der Aufbereitung von Unterlagen und bei der persönlichen Betreuung der Kaufinteressenten, bis hin zur Vertragsunterzeichnung.
  • ΓPräsenz vor Ort
    Um einen optimalen Service zu gewährleisten, ist es von Vorteil, wenn ein Makler auch ein Maklerbüro vor Ort besitzt. Unser Maklerbüro im Spreeturm in Berlin ermöglicht eine optimale Betreuung und Koordinierung von persönlichen Kundengesprächen.
  • Γ

    Dokumentenerstellung und -beschaffung
    Ein weiterer wichtiger Aspekt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die Aufbereitung und Bereitstellung aller relevanten Vertragsdokumente und Unterlagen. Ein entscheidendes Dokument bei der Vermarktungsstrategie ist das Exposé. Dieses erstellt der Immobilienprofi in einem ansprechenden Design. Dabei verwendet er hochwertige Fotos und aussagekräftige, auf die relevante Zielgruppe zugeschnittene Texte. Darüber hinaus gibt es weitere Unterlagen, die beim Immobilienverkauf von Relevanz für die Kunden sind. Beim Hausverkauf gehören beispielsweise Grundbuchauszüge oder der Energieausweis dazu. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sind zudem die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung erforderlich, bei einem Grundstücksverkauf hingegen die Bodenrichtwertkarten.

  • ΓBesichtigungstermine
    Unsere Makler führen die Besichtigungstermine vor Ort persönlich durch. Dabei präsentieren sie den Interessenten das Objekt, heben die Vorteile und Besonderheiten der Immobilie hervor und weisen die Interessenten auf Mängel hin. Unsere Makler gehen auf die potenziellen Käufer ein und beziehen ihre Vorstellungen vom perfekten Haus oder der perfekten Wohnung mit ein. Ein Vermittler mit lokaler Marktexpertise versteht es, das Wohnumfeld detailliert zu beschreiben und den Kaufinteressenten genaue Auskunft zum Bezirk sowie zur Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, dem Nachtleben oder der Verkehrsanbindung zu geben. Auf weitere Angebotsbedingungen, wie beispielsweise Einzelheiten im Verkaufsvertrag, geht er ebenfalls im Besichtigungstermin ein.
Info
Wie hoch ist die Maklerprovision in Berlin?

Wenn Sie einen Immobilienmakler engagieren, bekommt dieser für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie eine Maklerprovision. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unseren Ratgebern zur Maklerprovision 2020 sowie zur Verteilung der Maklerkosten.


Maklervertrag oder Makleralleinauftrag?

Wenn Sie als Eigentümer einen Makler per Alleinauftrag mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen, kann kein weiterer Makler involviert werden. Bei einem einfachen Makleralleinauftrag dürfen Sie als Eigentümer dennoch selbst nach einem Käufer suchen. Ein einfacher Maklervertrag kann wiederum mit mehreren Maklern vereinbart werden.

Folgende Punkte sind Bestandteil eines Maklervertrags:

  • Angaben zur Immobilie

  • Daten des Eigentümers

  • Daten des Maklers

  • Art und Aufwand der Vermarktung

  • Höhe der Provision (prozentual zum Kaufpreis)

  • Laufzeit des Vertrages

  • Kündigungsfrist

  • Provision/Aufwandsentschädigung

  • Pflichten von Makler und Eigentümer


Immobilienmakler/in oder Immobilienkaufmann/-frau?

Häufig wird der Beruf des Immobilienmaklers mit dem des Immobilienkaufmanns / der Immobilienkauffrau verwechselt. Das könnte daran liegen, dass sich bestimmte Aufgabenbereiche überschneiden. Deutliche Unterschiede zwischen beiden Berufen lassen sich in der Tagesstruktur, in der Art der Immobilienvermittlung und den verschiedenen Gehaltsmodellen sowie der Gehaltsspanne feststellen.

Immobilienmakler/ in

Ein Immobilienmakler kümmert sich um die Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken oder Gewerbeimmobilien. Überwiegend betreut er Kunden, die eine Immobilie am Markt verkaufen oder erwerben möchten. Aber welche Maklerleistungen erbringt der Immobilienmakler genau? Zum einen besteht die Maklertätigkeit darin, den Immobilienmarkt in Hinblick auf Zielgruppen, Immobilienarten und der Region zu analysieren. Das Gehalt eines Immobilienmaklers variiert je nach Anzahl der abgeschlossenen Verträge. Es setzt sich aus der erhaltenen Verkaufsprovision zusammen. Makler ist kein geschützter Begriff. Zusätzlich kann man bei der Industrie und Handelskammer (IHK) eine Maklerprüfung ablegen und besitzt daraufhin den Titel Immobilienmakler IHK.

Immobilienkaufmann/ Immobilienkauffrau

Immobilienkaufleute sind häufig selbst Käufer oder Inhaber und agieren dann als Vermieter bestimmter Immobilien, verwalten die Instandhaltung und sind Ansprechpartner für die Mieter. Sie üben unter anderem Maklertätigkeiten aus. Zum Beispiel handeln sie mit Häusern oder Wohnungen. Sie organisieren den gesamten Verkaufsprozess, von der Verkaufsstrategie, über die Verkaufsabwicklung bis hin zur Gestaltung des Verkaufsvertrags und dem Notartermin für die Kunden. Die Gehaltsspanne ist nicht so breit, wie bei Immobilienmaklern. Zum Ausbildungsweg gehört eine dreijährige Ausbildung mit abschließender Prüfung bei der IHK. Der Fokus von Immobilienkaufleuten liegt auf der allgemeinen Wirtschafts- und Sozialkunde, um die Immobilienwirtschaft im Kontext begreifen zu können. Darüber hinaus sind hier Kenntnisse der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie des Immobilienhandels wichtige Kompetenzen. Immobilienkaufleute können nach ihrer dreijährigen Berufsausbildung einen Fachwirt in Immobilienwirtschaft bei der jeweiligen IHK anhängen. Zunehmend nutzen Immobilienfachwirte diesen zusätzlichen Ausbildungsweg als Sprungbrett in die Selbstständigkeit als Immobilienmakler.

Trendmetropole Berlin

Berlin ist seit Jahren eine Trendmetropole mit begehrten Trendbezirken zum Leben und Wohnen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bezirken wie Friedrichshain, Mitte, Charlottenburg und Prenzlauer Berg ist hoch - genauso wie die Lebensqualität. Berlin ist “UNESCO Stadt des Designs” und Schauplatz der Fashion Week. Die Universitäts- und Wissenschaftsstadt zieht unter anderem viele Studierende und Akademiker an. Die Vielfalt der zwölf Bezirke lässt kaum Wünsche offen. Ob Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf, Schöneberg-Tempelhof, Mitte oder Prenzlauer Berg - jeder Bezirk hat sein eigenes Flair und seinen besonderen Charme.


Ist jetzt eine gute Zeit, um eine Immobilie in Berlin zu verkaufen?

Ob jetzt eine gute Zeit ist, Ihre Wohnung in Berlin zu verkaufen, hängt einerseits vom Immobilienmarkt und andererseits von Ihrer persönlichen Situation ab. Ein erfahrener Makler berät Sie mit seinem Sachverstand und seiner Expertise persönlich zum optimalen Verkaufszeitpunkt für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung. Dabei berücksichtigt er natürlich alle Kriterien zur Immobilienbewertung. Er kennt die aktuelle Marktlage in Berlin und gibt Ihnen Auskunft über den höchstmöglichen Verkaufspreis.

Info
Mit McMakler zum Erfolg

Lassen Sie Ihre Immobilie in Berlin jetzt kostenlos und unverbindlich von uns bewerten. Unsere Makler beraten Sie gerne zum Verkauf Ihres Objektes!

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