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360°

Wohnung

Eigennutzung 2-Zi. mit EBK, Balkon und Stellplatz

09117 Chemnitz

53 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1072371

Objekt-ID

69.000 €

Exposé erhalten

1 / 14

53 m²2 Zimmer69.000 €

Eigennutzung 2-Zi. mit EBK, Balkon und Stellplatz

09117 Chemnitz

+ In zentrumsnaher und ruhiger Vorstadtlage, perfekt zur Eigennutzung dank Leerstand oder zur Vermietung für Kapitalanleger, Wohnung ist in einem renovierten Zustand
+ Hausgeld: ca. 222,00€, nicht umlegbar ca. 82,00€; IHR ges. ca. 213.000,00€ (Stand 31.12.2024) - Anteilig ca. 3.500,00€; JNKM bei Neuvermietung ca. 4.500,00€ möglich
+ Ausstattung: modernes Laminat, Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit EBK & Fenster, Balkon, Kellerabteil und Außenstellplatz direkt vor der Haustüre
+ Wohnung wurde 1995 im Zuge der Kernsanierung des Hauses neu geschaffen

Video-Rundgang

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Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten und Schule im Umkreis von max. 4 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Der markierte Bereich zeigt die ungefähre Lage. Die exakte Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

Energieausweis

C

A+ABCDEFGH

Energiebedarf

88 kWh/(m²·a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

C

Baujahr lt. Ausweis

1958

Geschätzte Heizkosten: ca. 39 € / Monat (Richtwert).

Finanzierung

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*

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Der markierte Bereich zeigt die ungefähre Lage. Die exakte Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

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