Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Eckbalkon und TG-Stellplatz in Dresden-Gompitz

+ 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Gompitz
+ Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zugang zum Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon und angrenzender Küche, in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden
+ Seit 2017 zu einer JNKM von ca. 6.000 € vermietet
+ Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, davon ca. 105 € nicht umlegbar, die Erhaltungsrücklage enthält 49.390,00 € bzw. 2996,45 € Wohnungsanteil (Stand aus Wirtschaftsplan 2026)
+ Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Kellerabteil sowie gepflegte Außenanlagen mit Innenhof und Spielplatz vorhanden

Lage: Wohnlage in Dresden-Gompitz, westlich der Innenstadt mit überwiegend Mehrfamilienhäusern.
Nahversorgung: Supermarkt ca. 300–600 m, Apotheke und weitere Versorgung ca. 400–800 m.
Anbindung: Straßenbahn 2 und 7 Richtung Zentrum; A17 ca. 10 Min., Innenstadt ca. 15 Min. PKW.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.