2 ZW-Altbauwohnung im schönen Löbtau
01159 Dresden
Preis
120.000 €
Wohnfläche
45 m2
Preis pro m²
2.678 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1070817
Im 1. OG eines ortstypischen Gründerzeitgebäudes liegt die angebotene Zweizimmerwohnung mit knapp 45qm Wohnfläche. Die Wohnung ist zeitgemäß gestaltet und ausgestattet, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein kompaktes Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Im Keller gibt es zudem eine gut genutzte Waschküche für die Bewohner des Hauses.
Der jetzige Mieter bewohnt seit 2020 die Wohnung. Der Zustand ist sehr gepflegt und offenbart keine erkennbaren Mängel. Die aktuelle Nettomieteinnahmen betragen ca. 3.912 EUR pro Jahr. Das Hausgeld beträgt aktuell 245 EUR pro Monat.
Lage
Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1894
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
45 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
120.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.678 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
G
Energie-Effizienzklasse
1894
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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