Renommierte Gastronomie mit Traumgrundstück für individuelle Nutzung

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und etablierte Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Selk bei Schleswig. Das hauptsächlich im Jahr ca. 1980 errichtete Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.300 m² in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Die Liegenschaft wurde bislang erfolgreich gastronomisch genutzt und genießt einen hervorragenden Ruf. Durch die durchdachte Struktur sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt jedoch nicht nur für gastronomische Konzepte, sondern auch ideal als Investment für alternative gewerbliche und touristische Nutzungen.

Flächen & Ausstattung

* Ca. 1.300 m² Gesamtfläche (ca. 900m² Gastronomie und ca. 400m² Betreiberwohnungen)
* Mehrere Säle und Veranstaltungsbereiche
* Zwei voll ausgestattete, hochwertige Gastronomieküchen
* Großzügige Außenbereiche mit Terrassen
* Mehrere angelegte Teichanlagen auf dem Grundstück
* Über 30 Freistellplätze sowie 3 Carport-Stellplätze
* Großzügige Betreiberwohnung mit 220m² mit ansprechendem Zuschnitt und Außenbereich
* Zusätzliche Wohneinheit mit ca. 180m², renovierungsbedürftig, ebenfalls mit Balkon/Außenfläche

Ein absolutes Highlight ist das weitläufige und idyllisch gelegene über 1,6 ha große Grundstück. Neben großzügigen Grünflächen und Terrassenbereichen umfasst das Anwesen ein separates ca. 4400 m² großes Seegrundstück, welches über ein angrenzendes Feld erreichbar ist. Diese außergewöhnliche Kombination eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Als weiteres Highlight ist ein angrenzendes Baugrundstück mit 1110 m² Größe optional erhältlich.

Die Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten:

* Fortführung oder Neuausrichtung eines Gastronomiebetriebs
* Eventlocation oder Veranstaltungszentrum
* Seniorenresidenz, Tagespflege oder Pflegeeinrichtung
* Wohngruppen oder betreutes Wohnen
* Sonstige gewerbliche Konzepte mit Flächenbedarf und Außenanlagen

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Laufende Renovierungsmaßnahmen sichern die nachhaltige Qualität und ermöglichen eine kurzfristige Weiterführung oder Umnutzung.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etablierte Nutzung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein einzigartiges Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Lage: Attraktive Nähe zu Wasser, eigenes Seegrundstück mit Zugang zum Selker Noor
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten und Grundschule (max. 6 km)
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.