In attraktiver Lage von Neumünster bieten wir Ihnen ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 792 m². Insgesamt verteilen sich rund 400 m² Wohnfläche auf 7 gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und stellt daher eine zukunftsträchtige sowie attraktive Kapitalanlage dar.

Durch die aktuelle Vollvermietung erzielt das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund 28.300 €. Das entspricht einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 5,45 €. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 36 m² bis ca. 100 m². Im Hinterhof stehen zudem 7 Garagen für die Mieter bereit.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In einigen Teilen bedarf es aber noch Renovierungsmaßnahmen. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt. Die Fernwärmestation wurde 2014 ausgetauscht und erneuert.

Aufgrund des gepflegten Zustands, den bestehenden Mietverhältnissen sowie der gut angebundenen Lage, profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.