Mehrfamilienhaus mit 3 WE + 1 GE, Ausbaupotenzial in gefragter Lage Groß-Zimmern
64846 Groß-Zimmern
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Groß-Zimmern, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1890 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2010 durchgeführt. Alternativ kann das Objekt mit Gas beheizt werden.
3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 9 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 280,66 m² Gesamtfläche. Etwa 165 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche bieten. …
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Groß-Zimmern, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1890 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2010 durchgeführt. Alternativ kann das Objekt mit Gas beheizt werden.
3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 9 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 280,66 m² Gesamtfläche. Etwa 165 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche bieten.
Zudem steht Ihnen der Balkon sowie auch ein ca. 175 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zuletzt ist eine Garage Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot.
01
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Groß-Zimmern für Eigennutzung oder Vermietung
165 m²9 Zimmer175 m²299.990 €
Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2010 Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Ausstattungsdetails umfassen eine Einbauküche
Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen Balkon; ein Kellerraum sowie Garage bieten weiteren Komfort
02
Video-Rundgang
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03
Lage
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
04
Energieausweis
D
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
326 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Ausweis
1890
Geschätzte Heizkosten: ca. 448 € / Monat (Richtwert).