Mehrfamilienhaus mit 3 WE + 1 GE, Ausbaupotenzial in gefragter Lage Groß-Zimmern

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Groß-Zimmern, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1890 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2010 durchgeführt. Alternativ kann das Objekt mit Gas beheizt werden.

3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 9 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 280,66 m² Gesamtfläche. Etwa 214,18 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche bieten.

Zudem steht Ihnen der Balkon sowie auch ein ca. 175 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zuletzt ist eine Garage Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.