Viel Platz für die Familie: Gepflegtes Einfamilienhaus samt Garten in Bergen auf Rügen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Carport in zentraler Lage von Bergen auf Rügen bietet ein überraschend großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das vollständig umzäunte Grundstück mit 213 m² sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Kinder oder Haustiere. Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Carport.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit: Das Haus befindet sich an einer belebten Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zu einer Tankstelle – dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur direkt vor der Tür.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, eine funktionale Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer – ideal auch für Arbeiten von zu Hause.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Eines davon wurde zu einem gemütlichen Homekino umgebaut, kann aber bei Bedarf problemlos wieder rückgebaut werden. Beide Schlafzimmer im OG bieten zudem Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiteres Highlight ist der große Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt bietet.
Dieses Haus punktet mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung, Carportplatz und guter Infrastruktur.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächster Bahnhof gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.