Direkt am Strelasund in Devin - Soziale Einrichtung, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus
18439 Stralsund
Bei diesem Objekt handelt es sich weniger um ein großes Haus, als um eine ganze Anlage, bestehend aus einem 13 Zimmer fassenden Haus, diversen Nebengebäuden, Garten, Pool und einem direkten Weg an die Steilküste vom Strelasund.
Das Haus hat das Potenzial, mehreren Generationen ein komfortables Zuhause zu schaffen oder in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umgestaltet zu werden. Dabei besteht die Grundlage aus 13 Zimmern, 4 Badezimmern und 3 Küchen, die sich auf 2 Geschosse verteilen. In den 2000er Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten an der Hülle des Hauses durchgeführt. Lediglich das Innere befindet sich in unterschiedlichem Ausbauzustand: Während ein Wohnbereich sofort bezugsfertig ist, befinden sich andere Teile des Hauses in einem Rohbauzustand, der auf Ihre Ideen wartet. …
Bei diesem Objekt handelt es sich weniger um ein großes Haus, als um eine ganze Anlage, bestehend aus einem 13 Zimmer fassenden Haus, diversen Nebengebäuden, Garten, Pool und einem direkten Weg an die Steilküste vom Strelasund.
Das Haus hat das Potenzial, mehreren Generationen ein komfortables Zuhause zu schaffen oder in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umgestaltet zu werden. Dabei besteht die Grundlage aus 13 Zimmern, 4 Badezimmern und 3 Küchen, die sich auf 2 Geschosse verteilen. In den 2000er Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten an der Hülle des Hauses durchgeführt. Lediglich das Innere befindet sich in unterschiedlichem Ausbauzustand: Während ein Wohnbereich sofort bezugsfertig ist, befinden sich andere Teile des Hauses in einem Rohbauzustand, der auf Ihre Ideen wartet.
Für die, die noch mehr Platz brauchen, finden sich im Garten diverse Nebengebäude. Eines der Bungalows ist ebenfalls komplett als Wohnraum nutzbar. Das große Nebengelass bietet zusätzliche Möglichkeiten als Stauraum oder andere kreative Nutzungen. Außerdem ist das Haus in niedriger Höhe unterkellert.
Der große Garten, der uneinsichtige Pool und der direkte Weg zum Wasser bieten in Verbindung zu der ruhigen Lage in Devin und der Nähe zur Stralsunder Innenstadt, die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und der nötigen Infrastruktur, um sein tägliches Leben bequem zu meistern.
Für den Fuhrpark stehen außerdem eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze zur Verfügung.
01
Ausstattung
Großes Haus mit 13 Zimmern, 4 Badezimmern und 3 Küchen
Riesiger 2300 m² Garten mit neuem, uneinsichtigem Pool, und Nebengebäuden
Ein Weg führt direkt an die Steilküste über dem Strelasund
Die verschiedenen Wohnbereiche präsentieren sich im unterschiedlichen Ausbauzustand
Lage: Attraktive Lage am Wasser in Stralsund mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule bereits in ca. 3,5 km erreicht
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: E251 in wenigen Minuten erreichbar
05
Energieausweis
G
A+ABCDEFGH
Energiebedarf
212 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Ausweis
1929
Geschätzte Heizkosten: ca. 582 € / Monat (Richtwert).
*
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.