Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Stuttgart-Kaltental

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld, das sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft auszeichnet.

Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad schaffen ein funktionales und zugleich wohnliches Zuhause.

Typisch für eine Dachgeschosswohnung sorgen charmante Schrägen und viel Tageslicht für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Das monatliche Hausgeld beträgt 419 €, wovon ca. 352 € auf den Mieter umlegbar sind.

Der Zustand der Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet damit attraktives Potenzial für individuelle Gestaltung oder langfristige Wertentwicklung.

Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage, die im städtischen Raum einen besonderen Mehrwert bietet. Die Garage wird separat veräußert und ist für 30.000 € erhältlich (nicht pflichtend).

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Universität sowie Naherholungsflächen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.