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Zum Verkauf steht diese helle und top-renovierte 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines 1994 errichteten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz bietet die Immobilie ideale Wohnbedingungen für junge Singles und Pendler.

Die Immobilie steht seit dem 01.03.2020 leer, sodass sie sowohl zur rentablen Neuvermietung als auch zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Die Jahresnettokaltmiete betrug bisher ca. 6.000 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 135 € - einschließlich der Kosten für die Tiefgarage und die Hausreinigung. In die Instandhaltungsrücklage werden monatlich rund 30 € eingezahlt.

Die gepflegte und frisch renovierte Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum, von dem aus ein eigener Zugang zum Feuerwehrgang besteht. Bei schönem Wetter kann dieser die Funktion eines Balkons erfüllen. Eine praktische Pantry-Küche befindet sich im Flur, während das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche erst 2018 komplett erneuert wurde. Zusätzliche Staufläche bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen im Kaufpreis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz.

Objektnr.: 1022364