Gemütliche 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gäste-WC & Einbauküche in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung? Dann könnte diese gepflegte Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind.

Der durchdachte Grundriss umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – ideal für den Alltag und für Besucher. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Keller, sodass ausreichend Stauraum für selten genutzte Gegenstände vorhanden ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 301,07 €.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente suchen.

Lage: Attraktive Lage in Kamen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.