Ruhige Rückzugsoase - Wohnen in gepflegter Lage von Hattingen

Ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Investieren – diese charmante Etagenwohnung in Hattingen bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Lebensgefühl voller Weitblick. In zentraler Lage nahe des Strandes eröffnet sich hier die ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig ein hohes Maß an Erholung legen. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst rund 83 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ermöglichen individuelles Wohnen oder Vermieten mit Raum für persönliche Entfaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die solide Ausstattung, gepaart mit dem einladenden Zustand der Immobilie, schafft sofortiges Wohlfühlambiente – ideal für einen schnellen Einzug oder langfristige Mieterbindung. Besonders wohltuend: Der Garten im Außenbereich lädt zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein – ein stiller Rückzugsort mitten im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 339,45 €, die Rücklage der Wohnung liegt bei etwa 211.473,21 €.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Bank sind innerhalb von 6 km erreichbar. Kindergarten, Bahnhof und Autobahnanschluss ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Wer das Weite sucht, ohne weit zu gehen, findet hier sein ideales Zuhause – oder eine Investition mit Perspektive.

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.