Der McMakler Finance Baufinanzierungsrechner

In nur wenigen Schritten zum Top-Angebot - unverbindlich & kostenfrei

Baufinanzierung berechnen lassen vom McMakler Finance Rechner

Sie haben Ihr Wunschhaus gefunden oder möchten ein neues Hausbauprojekt angehen?

Financing McMakler

Persönlich, einfach, sorgenfrei

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden oder möchten ein neues Bauprojekt angehen? McMakler Finance berät Sie gerne zu Ihrer persönlichen Immobilienfinanzierung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin – entweder vor Ort in einem unserer McMakler Büros oder telefonisch per Live-Beratung mit Bildschirmübertragung.

Wie viel kann ich mir leisten?

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Schritt 1

Top-Angebote nach Vergleich von über 400 Finanzierern erhalten

Wir verstehen Ihre persönliche Situation und Lebensplanung. So können wir die passenden, zinsgünstigsten Angebote für Sie ermitteln.

Schritt 2

Vorschlag auswählen und Unterlagen zusenden

Entscheiden Sie sich in Ruhe für ein Finanzierungsangebot. Wir stellen dann alle notwendigen Unterlagen mit Ihnen gemeinsam zusammen und reichen den Finanzierungsantrag beim Finanzierer zur Kreditprüfung ein.

Schritt 3

Zusage und Kreditverträge erhalten

Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie die Zusage und Kreditverträge. Nun steht Ihrem Immobilienkauf nichts mehr im Weg.

Über 400 starke Finanzierungspartner deutschlandweit

Unser Spezialistenteam

  • Herzlich Willkommen bei McMakler Finance!

    »Damit Ihre Immobilienfinanzierung unkompliziert und stressfrei bleibt, nehmen sich unsere Spezialisten ausreichend Zeit für alle Ihre Fragen. Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket und betreuen Sie von der Erstberatung bis nach Abschluss der Darlehensverträge. So können Sie den Kauf Ihrer neuen Immobilie ganz entspannt und sorgenfrei angehen«.

    Lam Son Nguyen

    Geschäftsführung McMakler Finance

  • Beim Immobilienkauf ist Zeit Gold!

    »Wir arbeiten Hand in Hand mit den zuständigen Immobilienmaklern zusammen und stellen alle notwendigen Dokumente zusammen. Zudem stehen wir für Sie im ständigen Austausch mit den Finanzierern, um eine zügige Zusage zu erhalten. Natürlich unterstützen wir Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung, falls Sie eine Immobilie kaufen möchten, die nicht von McMakler angeboten wird«.

    Holgen Gerlach

    Holger Gerlach

    Finanzierungsspezialist Berlin

  • Top Konditionen, hohe Flexibilität!

    »Eine passende Immobilienfinanzierung zeichnet sich nicht nur durch einen niedrigen Zins aus, sondern berücksichtigt auch Ihre Lebensumstände und Zukunftsplanung. Wir arbeiten deutschlandweit eng mit über 400 Finanzierern zusammen, um schnell die für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zu finden. Natürlich beraten wir Sie auch gerne zu möglichen Zuschüssen und (regionalen) Förderdarlehen«.

    Michelle Borstelmann

    Head of Mortgage Operations

Maßgeschneiderte Finanzierung
zu Top-Konditionen

  • Persönliche, kompetente Beratung

    Ihr persönlicher Finanzierungsspezialist berät Sie gerne in einem unserer Büros, am Telefon oder per Live-Beratung mit Bildschirmübertragung. Wir begleiten von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss Ihrer Immobilienfinanzierung.

  • Ein individuelles Finanzierungs-konzept mit Top-Konditionen

    Wir verstehen Ihre Lebenssituation und Zukunftsplanung, um das für Sie passende Finanzierungskonzept zu entwickeln. Unter unseren über 400 Finanzierungspartnern ermitteln wir das für Sie beste Angebot.

  • Reason to go with McMakler

    Schnell, zuverlässig und bequem

    Unsere Spezialisten stehen im stetigen Austausch mit den Finanzierern und sorgen für eine schnelle Bearbeitung Ihres Antrags. So stellen wir sicher, dass Sie schnellstmöglich Ihre Finanzierungszusage erhalten.

ING

Ihren besten Finanzierer finden

Passt unser Premium-Partner ING auch für Sie?

ING

McMakler Finance vermittelt Top-Angebote von über 400 Finanzierern - doch manchmal sehen wir schon anhand der Eckdaten einer Anfrage, dass die ING besonders gut passt. Dort ist der Zins klein, vieles lässt sich online erledigen und persönliche Beratung gibt es auch vor Ort, im großen Partnernetzwerk der ING.

Wenn es zu Ihren Angaben passt, können wir Sie direkt weiterleiten zur ING. Die Entscheidung liegt natürlich bei Ihnen.

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Unsere weiteren Finanzdienstleistungen für Sie

  • McMakler Kredit - der Finanz-Allrounder

    Ab 1,49% erhalten Sie bereits unseren stärksten Kredit mit dem Sie alle möglichen Ausgaben finanzieren können.

    McMakler Kredit
  • Modernisierungskredit

    Wir begleiten Sie bei allen Modernisierungen und Sanierungen rund um Ihre Immobilie.

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  • Umschuldungskredit

    Befreien Sie sich von alten, teuren Krediten und wandeln Sie diese in neue, günstigere um. Wir rechnen Ihnen Ihre Ersparnis aus.

    Umschuldung

Baufinanzierungsrechner von McMakler Finance

Ob Haus- oder Wohnungskauf: Die Gesamtkosten für eine Immobilie sind hoch und lassen manche Interessenten vor einem Kauf zurückschrecken. Dabei lässt sich ganz einfach ermitteln, wie viel Immobilie Sie sich leisten können und welche Ausgaben bei einer Finanzierung auf Sie zukommen. Um eine erste Orientierung zu bekommen, nutzen Sie einfach den praktischen Finanzierungsrechner von McMakler Finance.

Der Baufinanzierungsrechner von McMakler

Was ist ein Baufinanzierungsrechner?

Mithilfe eines Baufinanzierungsrechners berechnen Sie unkompliziert und in wenigen Sekunden Ihre individuelle Baufinanzierung. Noch vor der Verwirklichung Ihres Immobilienvorhabens sehen Sie auf einen Blick, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Das verschafft Ihnen Planungssicherheit.

Wie funktioniert ein Baufinanzierungsrechner?

Um Ihre Baufinanzierung genau zu kalkulieren, benötigen Sie vorab einige grundlegende Parameter wie den Kaufpreis der gewünschten Immobilie oder die Höhe Ihres Eigenkapitals. Des Weiteren spielen Faktoren wie Nebenkosten, die mögliche Sollzinsbindung und die Tilgungsrate eine Rolle. Geben Sie diese einfach in unseren Baufinanzierungsrechner ein und schon bekommen Sie einen Eindruck, wie Ihre individuelle Baufinanzierung aussehen könnte.


Wie funktioniert der Baufinanzierungsrechner von McMakler?

Wichtige Begriffe rund um das Thema Baufinanzierung

Beschäftigen Sie sich zum ersten Mal mit einer Baufinanzierung, kann das Thema komplex und mitunter unübersichtlich wirken. Damit Sie stets im Bilde sind und Ihnen unser Baufinanzierungsrechner optimal hilft, stellen wir die wichtigsten Begrifflichkeiten rund um das Thema Baufinanzierung vor:

  • Darlehen

Ein Darlehen ist die Summe, die Ihnen der Kreditgeber für den Bau oder Kauf einer Immobilie bereitstellt. Der Darlehensbetrag sowie die Darlehensform werden in der Regel individuell angepasst. Dabei werden zum Beispiel das Einkommen, weitere Kredite sowie vorhandenes Eigenkapital berücksichtigt.

  • Eigenkapital

Eigenkapital umfasst alle finanziellen Mittel, die aus Ihrem persönlichen Vermögen als Kreditnehmer stammen und die Sie in die Baufinanzierung einbringen. Dazu gehören Barvermögen, Ersparnisse auf Konten sowie Fonds, Wertpapiere oder angesparte Bausparverträge. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital einfließt, desto niedriger ist das benötigte Darlehen und desto günstiger fällt die Baufinanzierung aus. Kreditgeber belohnen die Investition eines hohen Eigenkapitals oftmals mit niedrigen Zinsen. Ist kein Eigenkapital vorhanden, bestehen zwei Möglichkeiten. Als Kreditnehmer müssen Sie dabei jedoch mit höheren Zinsen rechnen. Bei einer 100-Prozent-Finanzierung wird lediglich der Kaufpreis durch ein Darlehen finanziert, Sie kommen für die Nebenkosten auf. Bei einer 110-Prozent-Finanzierung oder Vollfinanzierung wiederum sind auch die Nebenkosten in der Darlehenssumme enthalten und Sie bringen als Kreditnehmer keinerlei Eigenkapital ein.

  • Zinsen

Die veranschlagten Zinsen bestimmen die Gebühr, die Sie dem Kreditgeber für das Zurverfügungstellen des Darlehens zahlen. Hohe Zinsen bedeuten, dass die Baufinanzierung insgesamt mehr kostet. Den Zinssatz können Sie als Kreditnehmer selbst beeinflussen: Wer ein hohes Eigenkapital einsetzt, wird meist mit niedrigen Zinsen belohnt. Auch die Länge der Sollzinsbindung beeinflusst die Höhe der Zinsen. Während der Sollzinsbindung dürfen weder der Kreditgeber noch Sie als Kreditnehmer die Konditionen des Baukredits verändern. Eine kürzere Bindung bedeutet in der Regel niedrigere Zinsen. Die Zinsen werden innerhalb der monatlichen Rate an den Kreditgeber entrichtet.

  • Tilgung

Neben dem Zinssatz bestimmt die Tilgung die Kosten der Baufinanzierung maßgeblich. Tilgung bezeichnet das Abbezahlen des aufgenommenen Baukredits. Logischerweise gilt: Je höher der Tilgungssatz, desto rascher ist das Darlehen beglichen. Dennoch sollten Sie als Kreditnehmer nicht direkt auf einen möglichst hohen Tilgungssatz setzen und sich möglicherweise mit einer zu hohen monatlichen Rate übernehmen. Gut zu wissen: Auch sogenannte Sondertilgungen sind eine Option, um ein Baudarlehen schneller abzubezahlen. Neben der monatlichen Rate können Sie zusätzliche Zahlungen durchführen, um die Restschuld zu verringern – etwa wenn Sie einen Bonus im Job oder eine Erbschaft erhalten.

  • Nebenkosten

Wer baut oder kauft, muss neben dem Kaufpreis in der Regel auch Nebenkosten bezahlen. Die Nebenkosten beinhalten die Grunderwerbsteuer – welche von Bundesland zu Bundesland variiert – sowie Notar- und Gerichtskosten und können mehrere Tausend Euro betragen.

Frau führt Telefonat

Wie viel Baufinanzierung kann ich mir leisten?

Mit einer Baufinanzierung gehen Sie als Kreditnehmer eine meist jahrzehntelange Verpflichtung ein. Daher ist es wichtig, bereits vorab zu ermitteln, ob die monatlichen Kreditraten und weitere Finanzierungskosten realistisch sind, um sie über den festgelegten Zeitraum zu begleichen. Konkret heißt dies: Einnahmen ermitteln Welches Haushaltsnettoeinkommen steht Ihnen monatlich zur Verfügung? Gibt es regelmäßige Nebeneinkünfte durch Vermietung? Beziehen Sie Kindergeld? Bei der Ermittlung der Einnahmen sollten Sie unbedingt nur verlässliche Einkünfte einplanen.

  • Ausgaben ermitteln

Welche Ausgaben fallen monatlich an? Dazu gehören feste Größen wie Miete und Lebensmittelkosten, aber auch laufende Versicherungen sowie weitere Kredite oder Verträge. Zusätzlich sollte eine Pauschale für Kleidung und Mobilität eingerechnet werden. Achtung: Planen Sie auch unvorhergesehene Ausgaben unbedingt ein. Bereits eine neue Waschmaschine oder die Autoreparatur können bei zu knapper Kalkulation zu Problemen führen. Ein gewisser finanzieller Puffer ist daher absolut empfehlenswert.

  • Kreditbetrag festlegen

Haben Sie Einnahmen und Ausgaben festgelegt, können Sie den maximalen Kreditbetrag berechnen. Als grobe Orientierung gilt: In der Regel ergibt sich der maximale Darlehensbetrag aus dem monatlichen Nettoeinkommen multipliziert mit 100. Bei einem Nettoeinkommen von 5.000 Euro beträgt die maximale Kredithöhe also 500.000 Euro.

Welche Förderungsmöglichkeiten gibt es?

Bevor Sie die benötigte Darlehenssumme festlegen, sollten Sie zunächst mögliche staatliche Förderungsmöglichkeiten erwägen. Ein kurzer Überblick über die gängigsten Förderungen:

  • Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt den privaten Hausbau oder Immobilienkauf mit einem vielseitigen Angebot an Förderkonzepten und günstigen Zinsen. Auch einmalige Zuschüsse, die nicht zurückgezahlt werden müssen, sind unter bestimmten Umständen möglich.

  • Wohn-Riester oder die sogenannte Eigenheimrente ist eine Förderung, um eine selbst genutzte Immobilie zu finanzieren oder zu entschulden. Wohn-Riester wird demnach eingesetzt, um im Alter mietfrei wohnen zu können. Das Riester-Darlehen wird entweder durch Raten getilgt oder mithilfe eines angesparten Guthabens aus einem bestehenden Riester-Vertrag.

  • Eine BAFA-Förderung ist für Bauherren interessant, die bei Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Heizungsanlage einsetzen möchten. Die BAFA-Förderung unterstützt dieses Vorhaben mit einem Förderanteil mit bis zu 45 Prozent.

Frauen am Laptop

Was bringt Ihnen ein Baufinanzierungsrechner?

Errechnen Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner schnell und sicher, welche monatlichen Kosten Ihr Bauvorhaben mit sich bringt, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Planen Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und nehmen Sie die Beispielrechnung als Orientierung für weitere Schritte auf dem Weg zu Ihrem Immobilienvorhaben.

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Baufinanzierungsrechner: Beratung durch McMakler Finance

Der Baukreditrechner ist eine einfache und effektive Lösung, um sich eine grobe Einordnung rund um Ihre Baufinanzierung zu verschaffen. Dennoch ist das Thema Baufinanzierung komplex und eine langjährige Angelegenheit. Unsere Experten unterstützen Sie mit einer persönlichen Beratung und finden den für Sie passenden Kredit aus den Angeboten von über 400 Finanzierern. Gemeinsam ermitteln wir die für Sie optimale Baufinanzierung mit auf Sie zugeschnittenen Anforderungen. So vermeiden Sie unnötige Kosten, gewinnen Planungssicherheit und einen größeren finanziellen Spielraum.

Patrick Breuer

Abteilungsleiter Finanzierungsprodukte

Patrick ist verantwortlich für die operative und strategische Weiterentwicklung der Finanzierungsprodukte (Baufinanzierung und Konsumentendarlehen) bei McMakler Finance. Er greift dabei auf eine langjährige Erfahrung im deutschen und europäischen Bankensektor und in deutschen FinTechs, sowie auf ein Banking & Finance Studium und einer Bankkaufmann Ausbildung zurück.