Immobilienmakler Würzburg

Welche Aufgaben übernimmt Ihr Makler in Würzburg bei der Vermittlung? Wie wird Ihr Immobilienverkauf zum Erfolg? Mit der Immobilienvermittlung über McMakler wählen Sie die passende Vermarktungsstrategie für Ihre Käufer, ob für Einfamilienhäuser, Villen oder Gewerbeimmobilien:

Sie übergeben den kompletten Verkauf an einen erfahrenen Makler und Sales-Experten.

Sie profitieren von der regionalen Expertise der lokalen Immobilienmakler, die den Immobilienmarkt von Würzburg und Umgebung sowie Stadtteile wie Altstadt, Zellerau, Grombühl, Frauenland, Sanderau, Lindleinsmühle und Lengfeld genauestens kennen.

Sie engagieren nicht nur einen Makler, sondern ein ganzes Team im Hintergrund, das den Makler unterstützt, der sich somit vollständig auf den Verkauf Ihrer Immobilie konzentrieren kann.

Sie erhalten eine präzise Marktpreiseinschätzung von Bewertungs-Experten, die genau wissen, wie sich Lage, Zustand und Ausstattung auf den Wert eines Hauses oder einer Wohnung auswirken.

Sie finden gemeinsam mit uns die optimale Preis- und Vermarktungsstrategie für den Verkauf Ihres Objektes. Diese schneiden wir individuell auf das Kundensegment zu, das speziell zu Ihrem Objekt passt.

Sie beeindrucken potenzielle Käufer mit einem aussagekräftigen Exposé - erstellt von unseren Experten.

Sie erhalten regelmäßig Vorschläge für Besichtigungstermine für Ihr Objekt in Nürnberg, denn unsere Kundenbetreuer kümmern sich täglich um die Terminierung.

Sie verkaufen Ihre Immobilie mit der richtigen Vermarktung schnell und einfach.

Ihr Immobilienmakler ist mit einem weitreichenden Netzwerk genau auf die Metropolregion um Würzburg spezialisiert. Mit Fachwissen und der passenden Vermarktungsstrategie sorgen unsere Makler für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. McMakler steht Ihnen als kompetenter Ansprechpartner bei allen wichtigen Belangen des Immobilienverkaufs zur Seite. Für einen erfolgreichen Verkauf kümmert sich Ihr Makler um die folgenden Aufgaben:

• Immobilienbewertung Würzburg beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses

• Beschaffung und Aufbereitung wichtiger Unterlagen für den Verkauf (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug)

• Erstellung hochwertiger Objektbilder von Ihrer Wohnimmobilie

• Anfertigung eines repräsentativen und werbewirksamen Exposés

• Auswahl der Interessenten

• Terminierung und Durchführung der Besichtigungen

• Verkaufsverhandlungen, Bonitätsprüfung der Käufer

• Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins

• Organisierte und reibungslose Objektübergabe sowie Nachbetreuung der Käufer

Die erfahrenen Immobilienmakler von McMakler sichern Ihnen entscheidende Vorteile gegenüber einem privaten Immobilienverkauf und können Ihnen nicht nur bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie als Ansprechpartner zur Seite stehen.

Ihr Immobilienmakler in Würzburg ...

• ...nimmt sich Zeit für Ihr Anliegen - damit Sie mehr Zeit für andere Dinge haben.

• ...kennt den regionalen Immobilienmarkt in Würzburg und Umgebung und kann daher die Wertermittlung Ihrer Immobilie durchführen. So vermeiden Sie eine Fehleinschätzung, welche die Vermarktungsdauer negativ beeinflussen würde.

• ...kennt Ihre Käuferzielgruppe und weiß, über welche Kanäle diese bei der Vermarktung zu erreichen und wie sie anzusprechen ist - so finden Sie schneller geeignete Interessenten für Ihr Objekt.

• ...hat Fachwissen, um Immobilien optimal zu präsentieren und Kaufinteressenten mit den richtigen Argumenten zu überzeugen - für eine schnellere und effizientere Käufersuche und einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

• ...dient als Mediator zwischen Ihnen und dem Käufer und übernimmt für Sie die Kaufpreisverhandlungen. So vermeiden Sie, dass der Kauf aufgrund von Uneinigkeit am Ende abgebrochen wird.

Würzburg: “Wein am Main” mit Blick auf Festung, Dom und Käppele

Die lebendige Studenten- und Barockstadt Würzburg ist bekannt für ihre Weinberge und ihr fränkisches Flair. Sie liegt direkt am Main, dessen Flusslauf hier durch gemütliche Täler mäandert und den prominenten Mittelpunkt des Würzburger Stadtbilds markiert. Westlich ragt mit der Festung Marienberg das Wahrzeichen der Stadt empor, östlich lädt das altstädtisch geprägte Zentrum zum Einkaufsbummel ein. Die historische Alte Mainbrücke, die mit ihren aufwendig restaurierten Heiligenfiguren der Prager Karlsbrücke in nichts nachsteht, verbindet die Viertel rund um den Marienberg mit der Altstadt. Die Brücke ist gleichzeitig ein beliebter Treffpunkt für Flaneure und Weinliebhaber, die sich in den Gaststätten am Fuß der Brücke mit einem Schoppen eindecken und den Tag mit “Wein am Main” und Blick aufs rauschende Wasser entspannt ausklingen lassen. Von der Alten Mainbrücke aus bietet sich ein malerischer Blick auf die Festung, die etwas weiter südlich gelegene Wallfahrtskirche “Käppele” oder den Dom St. Kilian direkt im Osten. Würzburg, heute Regierungssitz des Bezirks Unterfranken und im Norden des Bundeslands Bayern gelegen, hat eine über tausendjährige Stadtgeschichte. Das hiesige Bistum nahm eine bedeutende Stellung im römisch-deutschen Reich ein. Noch heute prägen neben Dom und Käppele über 60 Sakralbauten das Antlitz der Stadt. Die Residenz, ein bedeutendes Barockschloss der Fürstbischöfe und UNESCO-Weltkulturerbe, bildet mit angrenzendem Park ein beliebtes Ausflugsziel unweit des Zentrums. Auch das Gelände der Landesgartenschau am Fuße des Marienbergs ist jederzeit einen Spaziergang wert. Als klassische deutsche Universitätsstadt mit der ältesten Universität Bayerns beheimatet Würzburg rund 30.000 Studenten, die fast ein Viertel der Bevölkerung ausmachen. Kein Wunder, dass die Stadt eine hohe Dichte an Cafés, Kneipen, Restaurants und Weinbars bietet. Der ein oder andere Student träumt schon während des Studiums von einer Wohnimmobilie in Würzburg. Qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen in Neu- und Altbauten finden sich überall in den zentralen Stadtteilen von Zellerau über die Altstadt bis Frauenland. Weitere beliebte Lagen sind die grünen und familienfreundlichen Viertel Lindleinsmühle und Steinbachtal, aber auch Lengfeld mit großem Freizeitangebot und einer guten Anbindung an den ÖPNV.

Ein Immobilienmakler erhält eine festgelegte Maklerprovision, wenn er eine Immobilie erfolgreich verkauft hat. Mehr darüber finden Sie in den Artikeln Maklerprovision 2021 sowie Verteilung der Maklerkosten aus unserem Ratgeber.

Eine einfache Antwort auf die Frage nach dem richtigen Verkaufszeitpunkt in Würzburg gibt es leider nicht. Unterschiedliche Faktoren sind entscheidend dafür, wann Eigentümern zu einem Immobilienverkauf geraten wird. Der aktuelle Marktpreis mit Angebot und Nachfrage nach Immobilien ist ein Faktor, aber vor allem die individuelle Situation des Verkäufers ist entscheidend. Wenn Sie Zweifel haben, ob Sie ihr Einfamilienhaus, Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen sollen, kann Ihnen ein erfahrener und kompetenter Makler helfen. Als Immobilienexperte erfasst er in einem gemeinsamen Gespräch Ihre persönliche Situation und klärt Sie über die wichtigsten Faktoren wie Freibeträge und Fristen auf. Dazu ermittelt der Immobilienmakler den Wert Ihrer Immobilie und berücksichtigt auch, welche Entwicklungen im Immobilienmarkt zu erwarten sind. Im Ergebnis erhalten Sie dann den derzeitig zu erzielenden Verkaufspreis Ihrer Immobilie und können so leichter den richtigen Verkaufszeitpunkt festlegen.