Immobilienmakler Düsseldorf

• Ein mehrköpfiges Team, das es dem Makler ermöglicht, seinen Hauptfokus auf Ihre Immobilienvermarktung zu richten.

• Erfahrene Marketing-Spezialisten, die bei der optimalen Erstellung der Exposés zusätzlich beraten.

• Bewertungsprofis beraten zusätzlich für die richtigen Preisstrategien.

• Kundenbetreuer vermitteln tagtäglich Besichtigungstermine vor Ort.

• Ihr Ansprechpartner hat umfangreiche Kenntnis von Düsseldorf und den einzelnen Stadtteilen.

• Ihr Makler verfügt über Know-How über den Einfluss von Lage und Lokalitäten auf die Wertermittlung für den Verkauf Ihrer Immobilie.

• Er hat Kenntnis des anzusprechenden Kundensegments, was einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begünstigt.

• Immobilienbewertung Düsseldorf beim Verkauf Ihres Objekts

• Beschaffung und Aufbereitung der nötigen Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Grundsteuerbescheid, usw.

• Beratung zu Bau- und Vertragsrecht von Immobilien

• Erstellung und ggf. Bearbeitung von qualitativ hochwertigen Objektbildern der Immobilie

• Erstellung eines repräsentativen, ansprechenden und werbewirksamen Exposés

• Ermittlung der Zielgruppe und Erarbeitung einer Marketingstrategie

• Auswahl und Selektierung der Interessenten

• Organisation, Durchführung und Koordination von Besichtigungsterminen

• Durchführung der Verkaufsverhandlungen beim Immobilienverkauf

• Bonitätsprüfung (Zahlungsfähigkeit) der Käufer, der Mieter

• Vorbereitung des Notarvertrags und Abstimmung des Notartermins

• Organisierte und reibungslose Objektübergabe

• Nachbetreuung der Käufer

Unsere erfahrenen Makler in Düsseldorf zeichnen sich durch ihre Kenntnis der regionalen Marktlage in der Rheinstadt aus - Weitreichende Einblicke in die Preisunterschiede der verschiedenen Bezirke sind für den Verkauf Ihrer Immobilie unerlässlich. Unsere erfahrenes Team vor Ort wissen um die Szeneviertel und Kieze in Düsseldorf, sie kennen begehrte Straßenecken und können somit zukünftige Marktentwicklungen prognostizieren. Dementsprechend kann unser McMakler-Team in Düsseldorf Ihnen Auskunft darüber geben, welche Immobilien sich gegenwärtig und auch in Zukunft in Düsseldorf als höchst rentabel erweisen werden.

Unsere Makler verfügen über eine sehr gute Lokalexpertise

Die Lokalexpertise über Immobilien in Düsseldorf macht unsere Makler zu Ihren optimalen Ansprechpartnern. McMakler bietet Ihnen als Eigentümer verschiedene Vorteile entlang des Vermarktungsprozesses. Dies beginnt mit der Immobilienbewertung und Festlegung des Verkaufspreises der Immobilie, setzt sich bei der Zielgruppenanalyse, der Anfertigung notwendiger Unterlagen und der persönlichen Betreuung fort und endet mit dem gemeinsamen Notartermin.

Wir liefern fundierte Marktprognosen für Düsseldorf

Unsere professionellen Makler sind über momentane Markttrends genauestens informiert und können demnach die sich abzeichnenden Preisentwicklungen der Immobilien nachvollziehen. Derzeit entstehende Neubauprojekte und etwaige Traumimmobilien in Düsseldorf, unsere Makler informieren Sie über die nachhaltigen Veränderungen des Stadtbildes: Wo entstehen Sozialwohnungen? Wo Luxusbauten? Wie lange wird der dortige Baulärm noch anhalten und was bedeutet das für Ihre Immobilie?

Bei der Identifikation aufstrebender oder beliebter Gegenden stehen wir Ihnen als Immobilienmakler beratend zur Seite, beispielsweise wenn Sie als Kapitalanleger eine Investition in eine Immobilie tätigen möchten. Dabei berücksichtigt unser Maklerteam die Individualität jeder Immobilie und kalkuliert auch Angebot und Nachfrage mit in die Preisbildung ein. Sie erhalten dadurch nicht nur eine zeitaktuelle Analyse der Immobilie, sondern zusätzlich eine Zukunftsprognose zum optimalen Verkaufszeitpunkt.

Erfahren Sie hier mehr über den Verkauf einer Immobilie mit McMakler.

Wir bieten unseren Kunden höchste Servicequalität

Um Ihre Immobilie erfolgreich in Düsseldorf zu verkaufen, ist kundenorientiertes Handeln eine wichtige Grundvoraussetzung. Wir bieten Ihnen dafür ein großes Portfolio an zielorientierten Maklerleistungen. Einen zufriedenstellenden Service zu liefern, ist bei jeder Immobilie bzw. jedem Maklervertrag eine zeitaufwendige Angelegenheit, die ein hohes Maß an Organisationsfähigkeit erfordert. Diese arbeitsintensiven Aufgaben können wir mit erfahrenen Immobilienmaklern in unserem Standort in Düsseldorf für Sie übernehmen. Dabei ist der Makler nicht nur Ansprechpartner und Vermittler zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten oder sonstigen Drittparteien, sondern übernimmt ebenfalls die Wertermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Bei der Kundenbetreuung sollte der Immobilienmakler zeitnah auf Fragen reagieren und Besichtigungen zur Wunschzeit der Interessenten ermöglichen.

Unser Expertenteam in Düsseldorf vermarktet Ihre Immobilie zielgerichtet

Um eine Immobilie in Düsseldorf erfolgreich zu verkaufen, ist die richtige Vermarktung ein entscheidender Faktor. Besonders wichtig ist es, für jede Immobilie ein aussagekräftiges Exposé zu erstellenum potentielle Käufer zu erreichen. Das Design sollte optisch ansprechend sein, es sollten qualitativ hochwertige Bilder der Immobilie verwendet werden und der Text ist idealtypisch auf die richtige Klientel zugeschnitten. Eine zielgruppengerechte Vermarktung ist ausschlaggebend für eine kurze Zeitspanne bis zum Verkauf der Immobilie und kann verschenkte Arbeitszeit minimieren, indem der Makler größtenteils nur zum Objekt passende Kunden anspricht. Damit dies funktioniert, sollte der Immobilienmakler die zu verkaufende Immobilie und die verschiedenen Kundengruppen in Düsseldorf samt ihrer Bedürfnisse genau kennen.

Wir besorgen alle wichtigen Unterlagen für den Immobilienverkauf

Neben dem Exposé gibt es noch weitere Unterlagen, die zu den Maklerleistungen gehören und für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bereitgestellt werden müssen. Diese variieren leicht, abhängig davon, ob es sich um einen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf handelt. Bodenanalysen oder der Energieausweis werden beim Hausverkauf relevant, Dokumente wie die Teilungserklärung oder Protokolle von Eigentümerversammlungen beim Wohnungsverkauf. Sollte die zu verkaufende Immobilie ein Grundstück sein, sind Bodenrichtwertkarten von Bedeutung. Optimalerweise hat der Immobilienmakler alle relevanten Unterlagen bereits zusammengestellt.

Unsere Makler koordinieren die Besichtigungstermine vor Ort

Durch die richtige Vermarktungsstrategie hat der erfahrene Immobilienmakler zahlreiche Interessenten zur Besichtigung der Immobilie eingeladen. Nun gilt es, vor Ort eine kompetente Beratung zu bieten, um die Immobilienvermittlung voranzutreiben. Die positiven Merkmale der Immobilie sollten hervorgehoben und individuelle Bedürfnisse der Kaufinteressenten berücksichtigt werden. Ein Immobilienmakler mit Lokalkompetenz kann an dieser Stelle den entscheidenden Vorteil liefern. Durch Ortskenntnis kann er das Wohnumfeld der Immobilie beschreiben, genaue Informationen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Verkehrsanbindung und weiteren Infrastruktur geben. Diese Faktoren können ebenfalls ausschlaggebend für den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie sein.

Düsseldorf gilt als Stadt mit einer besonders hohen Lebensqualität. Nirgendwo sonst finden Selbstständige in Deutschland so gute Bedingungen vor, wie in Düsseldorf. Die hohe Wirtschaftskraft schätzen auch viele Unternehmen und die Stadt bietet ihren Besuchern und Einwohnern ein reiches Angebot an Kunst und Kultur. Düsseldorf ist bei Millionen von Menschen als Karnevalshochburg beliebt. Die hohe Lebensqualität spiegelt auch die hohe Nachfrage nach Immobilien in Stadtteilen wie Angermund, Benrath und Niederkassel wider. Die Immobilienpreise liegen im Vergleich zu NRW und Deutschland deutlich über dem Durchschnitt und die Stadt verzeichnet, wie Köln, seit Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum. Und das gilt nicht nur für Villen mit perfekten Wohnungslagen, sondern auch für die Stadt und ihre Umgebung.

Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf - egal, um welche Art von Immobilienverkauf es sich handelt, die Höhe der Maklerprovision sollte im Maklervertrag festgehalten werden. In unserem Ratgeber finden Sie die neuesten Informationen über die Maklerprovision 2021 und darüber, wie die Verteilung der Maklerkosten geregelt ist.

Der bundesweite Immobilienmarkt weist signifikante Unterschiede zum Immobilienmarkt in Düsseldorf auf. Doch auch in regionalen Einzugsgebieten der Landeshauptstadt kommen durchaus starke Preisschwankungen vor. Nicht nur in den unterschiedlichen Wohnlagen, sondern auch innerhalb einzelner Straßen sind große Preissprünge möglich. Im Stadtbezirk 1, u.a. Pempelfort (40479 Düsseldorf) oder Carlstadt, ist es zum Beispiel möglich, mit Blick auf den Rhein und Grünanlagen zu wohnen oder doch nur auf die gegenüberliegende Hinterhofbebauung zu schauen. Entsprechend weit geht auch die Schere bei den Preisen der Immobilien in Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Carlstadt, der Altstadt oder Stadtmitte auseinander. Weitere Eigenschaften, die der Immobilienmarkt in Düsseldorf mit sich bringt sind:

• Der Preisboom bei Immobilien in Düsseldorf hält weiter an.

• Die Anzahl der Bauanträge ist innerhalb des letzten Jahres rasant gestiegen.

• Minimale Leerstandsquoten von ca. einem Prozent heizen den Markt zusätzlich an, sodass Eigentümer beim Verkaufspreis keine Abstriche machen müssen.Für Studierende ist Düsseldorf aufgrund der Vielfalt an Hochschulen und ihres guten Rufes begehrt.

• Düsseldorf ist aktuell für Kapitalanleger und Eigentümer, die Immobilien verkaufen oder vermieten möchten, höchst interessant.

Alle wollen nach Oberkassel

Ein besonders heißes Pflaster ist und bleibt Oberkassel. Erschwingliche Immobilien sind hier Mangelware und werden, wenn überhaupt vorhanden, entsprechend schnell verkauft. Die Anzahl an Bestandsimmobilien wird nicht größer, Neubauten werden meist nur im Luxussegment realisiert, was zu weiteren Preissteigerungen führt. Auch neben Düsseldorf, in Meerbusch, erreichen Hauspreise schnell Millionenhöhe. Weitere vielversprechende Investitionsmöglichkeiten bietet der Rhein-Ort Neuss. Ein stetes Wachstum der Bevölkerung und die Nachfrage nach Wohnraum - nicht zuletzt aufgrund guter Infrastruktur, viel Grün und hoher Lebensqualität - sorgen dort für florierende Geschäfte mit Immobilien. Zu den Toplagen zählen beispielsweise Straßen am Stadtgarten oder im Stadion- und Lukasviertel.

Bilk ist besonders wegen seiner Nähe zur Universität sehr beliebt und zieht mit seinem trendigen, alternativen Lifestyle vor allem junge Menschen und Studenten an. Die Preise sind dementsprechend durchschnittlich.

Flehe gehört zu den kleineren Stadtteilen Düsseldorfs und ist vor allem bei Menschen, die Wohnlagen mit viel Natur bevorzugen, sehr begehrt. Der Rhein ist quasi um die Ecke und die Immobilienpreise liegen hier im mittleren Bereich, ähnlich wie im Stadtteil Bilk.

Friedrichstadt liegt zentral und ist ein sehr junger und bevölkerungsreicher Teil Düsseldorfs mit vielen Single-Haushalten. Hier finden sich viele schöne Altbauten, die teilweise noch niedrige Mietpreise anbieten.

Golzheim gilt als Business-Stadtteil. Hier finden sich zahlreiche Büros, Agenturen und Fachhochschulen. Auch die Messe und der Flughafen sind von diesem beliebten Stadtteil Düsseldorfs nicht weit entfernt.

Grafenberg gehört zu den kleineren Teilen Düsseldorfs, ist aber durch Wohnlagen mit Nähe zur Natur, den Wildpark und für Veranstaltungen, wie den World Team Cup im Tennis, bei Einwohnern durchaus bekannt und beliebt.

Oberkassel ist sehr zentral und direkt an der Rheinpromenade gelegen und gehört deshalb, nicht ohne Grund, zu den gehobenen Stadtteilen in Düsseldorf. Auf den Rheinwiesen können Einwohner von hier aus den Blick auf die Altstadt genießen.

Pempelfort hat eine gute Lage und ist bei den Düsseldorfern vor allem für seine künstlerischen und kulturellen Einrichtungen bekannt. Mit dem großen Freizeitangebot gilt Pempelfort als Szeneviertel und die Nordstraße ist bekannt für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Unterbilk ist beliebt wegen seiner Nähe zur Innenstadt und zum Rheinpark. Hier leben überdurchschnittlich viele Menschen im Verhältnis zur Fläche und die Einwohner sind größtenteils Alteingesessene Düsseldorfer. Das Zentrum von Unterbilk bildet der futuristische Rheinturm und der MedienHafen in Unterbilk ist für seine auffallenden, geschwungenen Gebäude bekannt.

Pauschal kann der ideale Zeitpunkt für den Immobilienverkauf in Düsseldorf nicht festgelegt werden, denn es kommt immer ganz auf Ihre individuelle Situation an. Viele verschiedene Faktoren spielen dabei eine wichtige Rolle. in erfahrener Immobilienmakler wird diese mit Ihnen gemeinsam durchgehen und den auf Sie abgestimmten, optimalen Verkaufszeitpunkt für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung ermitteln. Dabei werden sämtliche Kriterien zur Immobilienbewertung berücksichtigt und der Immobilienmakler behält stets die aktuelle Marktlage in Düsseldorf sowie die Zinshöhe im Blick, um dann Auskunft über einen höchstmöglichen Verkaufspreis zu geben. Wer beispielsweise eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus in Kaiserswerth, Angermund oder Benrath verkaufen möchte, muss andere Kriterien beachten, als bei einem Verkauf in Stadtteilen wie Niederkassel, Flingern oder Unterkassel.