Immobilienmakler Bonn

Wenn Sie Ihre Immobilie mit einem unserer Immobilienexperten in Bonn verkaufen, profitieren Sie nicht nur von seiner regionalen und fachlichen Expertise. Sie genießen zusätzlich die Vorteile der Zusammenarbeit mit zentralen Experten-Teams in Berlin und den eigens von McMakler entwickelten Analyse- und Vermarktungstechnologien. Das erwartet Sie beim Verkauf Ihres Objektes mit McMakler:

• Sie geben die für den Verkauf wichtigen Aufgaben an einen erfahrenen Makler und Spezialisten mit Expertenwissen ab.

• Sie profitieren von den regionalen Kenntnissen Ihres lokalen Maklers, der sich bestens mit dem Immobilienmarkt in Bonn und Stadtteilen wie Oberkassel, der Südstadt, Wachtberg oder Vilich auskennt.

• Sie engagieren zusätzlich zu Ihrem Ansprechpartner ein kompetentes Experten-Team. Unsere Mitarbeiter unterstützen den Makler im Hintergrund, damit er den Fokus seiner Arbeit voll auf den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Grundstücks legen kann.

• Unser Bewertungs-Team liefert Ihnen eine klare Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie, unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Ausstattung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

• Wir beraten Sie hinsichtlich der bestmöglichen Preis- und Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt, angepasst an die zuvor ermittelte Käuferzielgruppe.

• Wir erstellen ein ansprechendes Exposé, um die Aufmerksamkeit Ihrer Zielgruppe zu wecken.

• Wir kümmern uns an sieben Tagen in der Woche um die Terminierung, damit Sie bald den passenden Käufer für Ihr Haus, Ihre Villa,Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis finden.

• Mit der richtigen Vermarktung erhöhen wir die Effizienz und verkürzen somit die Dauer des Verkaufs - für eine einfache, erfolgreiche und schnelle Immobilienvermittlung.

Unsere Immobilienexperten am Standort Bonn sind Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf im Bonner Raum, Koblenz und im gesamten Rhein-Sieg-Kreis. Zum Teil sind sie bereits über Jahre oder seit Geburt in der Region ansässig und kennen ihr Einsatzgebiet ‘wie ihre Westentasche’. Das regionale Expertenwissen ermöglicht es ihnen, eine ideale Strategie für die Vermarktung festzulegen.

Diese Aufgaben übernimmt Ihr Makler in Bonn beim Verkauf Ihrer Immobilie:

• Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: McMakler ist Ihr Partner für Immobilienbewertung Bonn

• Beschaffung und Aufbereitung wichtiger Daten & Unterlagen für den Verkauf (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug).

• Erstellung hochwertiger Bilder von Ihrem Zuhause

• Erstellung eines repräsentativen und werbewirksamen Exposés

• Auswahl der Kaufinteressenten

• Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen

• Verkaufsverhandlungen und Bonitätsprüfung der Immobilienkäufer

• Vorbereitung des Vertragsabschlusses und Notartermins

• Organisierte Übergabe des Hauses, der Wohnung oder des Grundstücks sowie Nachbetreuung der Immobilienkäufer

Es gibt viele Gründe, einen Immobilienspezialisten mit dem Verkauf zu beauftragen. Wenn Sie zum Beispiel ein Einfamilienhaus, Reihenhaus, Grundstück oder eine Penthousewohnung verkaufen möchten und hierfür einen unserer Makler in Bonn engagieren, sichern Sie sich wesentliche Vorteile über den gesamten Verkaufsprozess hinweg:

Ihr Immobilienmakler in Bonn...

• ...nimmt sich Zeit für Ihr Anliegen und Ihre Wünsche - denn ein Verkaufsvorgang ist zeitintensiv und komplex.

• ...hat Kompetenz und Erfahrung rund um den Hausverkauf in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis. Er kennt den regionalen Immobilienmarkt und bestimmt den Wert Ihrer Immobilie genau. Sie vermeiden Fehleinschätzungen, welche die Dauer der Vermarktung negativ beeinflussen würden.

• ...kennt die relevanten Käuferzielgruppen und weiß, über welche Vermarktungskanäle diese angesprochen werden müssen - So finden Sie schneller Interessenten für Ihr Objekt.

• ...versteht es, Immobilien zu präsentieren und Interessenten mit den richtigen Argumenten zu überzeugen - für eine schnellere und effizientere Vermittlung Ihrer Immobilie.

• ...dient als Mediator zwischen Ihnen und dem Käufer und arbeitet mit Verhandlungsgeschick am Erfolg der Kaufpreisverhandlungen - das Risiko von Uneinigkeit und einem Abbruch des Verkaufprozesses wird wesentlich gemindert.

Bonn ist eine Stadt mit Geschichte. Die einstige Bundeshauptstadt ist auch heute noch eine der vielfältigsten und größten Städte Deutschlands und eine wichtige Stadt der Metropolregion Rhein-Ruhr. Begrünte Rheinufer in Beuel, der Südstadt, Plittersdorf und Rüngsdorf tragen zur Lebensqualität der Stadt bei und sind einer der Gründe, weshalb man gerne im Bonner Raum wohnt. Bonn ist umgeben von Wachtberg, Rheinbach, Swisstal, Niederkassel, Troisdorf, Windeck und Much, die allesamt zum Rhein-Sieg-Kreis gehören, sowie weiteren Städten. Bonn ist ein gefragter Wirtschaftsstandort, an dem sich unter anderem die DAX-Unternehmen Deutsche Post und Deutsche Telekom niedergelassen haben. Die Stadt gliedert sich in die vier Stadtbezirke Bonn, Beuel, Bad Godesberg und Hardtberg.

Beuel ist der rechtsrheinisch gelegene Teil von Bonn, in dem sich unter anderem die Viertel Vilich, Oberkassel und Ramersdorf befinden. Unweit vom Siebengebirge lockt der Bezirk mit zahlreichen Freizeitangeboten wie Kinos, Theatern, Bars und Cafés aber auch mit dem Rheinufer, das zum Flanieren und Erholen einlädt. Die Kennedy-Brücke verbindet Beuel mit der Bonner Innenstadt. Hier finden sich nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Clubs, Bars, Biergärten und die Bonner Oper. Südlich befindet sich das gehobenere Bad Godesberg mit schönen Villen und der Godesburg. Auch wegen der vielen Parks und Schulen wohnen vor allem junge Familien gerne im Stadtbezirk Bad Godesberg.

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, erhält dieser bei einem erfolgreichen Immobiliengeschäft eine vertraglich festgelegte Maklerprovision für seine Arbeit. Lesen Sie mehr über die Vermittlungsprovision in unseren Artikeln Maklerprovision 2021 sowie Verteilung der Maklerkosten.

Sie möchten wissen, wann der ideale Verkaufszeitpunkt für Immobilien in Bonn ist? Die Antwort auf diese Frage ist sehr individuell, da neben der aktuellen Marktlage Ihre persönliche Situation als Eigentümer entscheidend ist. Wie lukrativ ein Immobiliengeschäft derzeit in Bonn ist, erfahren Sie bei einer Wertermittlung. Dabei berechnet der erfahrene Makler mit Hilfe seines Expertenwissens, langjähriger Erfahrung und Vergleichsdaten den Wert des Hauses, Grundstücks oder der Wohnung anhand gesetzlich geregelter Wertermittlungsverfahren. Die Steuerfrage gilt es ebenfalls zu beachten, denn bei einem Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren nach Erwerb einer Immobilie fällt Spekulationssteuer auf den Gewinn an. Umgekehrt kann der Hausverkauf Steuern einsparen, zum Beispiel, wenn Sie als Eigentümer Ihr Vermögen möglichst steuersparend an die Begünstigten verschenken oder vererben möchten. Hier gilt es, die Freibeträge für die Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer im Blick zu behalten.

Lassen Sie sich von unseren Leistungen und Kompetenzen überzeugen: Beauftragen Sie uns kostenlos und unverbindlich mit der Wertermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten beraten Sie umfassend zu allen Belangen und Wünschen rund um den Verkauf Ihres Objektes!